期房按揭法律问题研究
| 文献综述 | 第1-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 第一章 按揭的历史沿革及期房按揭概念界定 | 第14-27页 |
| 第一节 按揭之起源与发展 | 第14-21页 |
| 一、英美法中的按揭 | 第14-17页 |
| 二、香港法中的按揭 | 第17-19页 |
| 三、按揭在中国大陆的引入与发展 | 第19-21页 |
| 第二节 期房按揭概念界定 | 第21-27页 |
| 一、期房 | 第21-22页 |
| 二、按揭 | 第22-23页 |
| 三、期房按揭 | 第23-27页 |
| 第二章 期房按揭的法律属性分析 | 第27-36页 |
| 第一节 期房按揭法律性质分析 | 第27-30页 |
| 一、不动产抵押说 | 第27页 |
| 二、权利质押说 | 第27-28页 |
| 三、让与担保说 | 第28页 |
| 四、诸学说之评析及本文之观点 | 第28-30页 |
| 第二节 期房按揭对抵押权理论的发展及其功能分析 | 第30-33页 |
| 一、期房按揭对我国传统抵押权理论的发展 | 第30-32页 |
| 二、期房按揭的功能分析 | 第32-33页 |
| 第三节 期房按揭所涉法律关系分析 | 第33-36页 |
| 第三章 期房按揭实务问题研究 | 第36-52页 |
| 第一节 期房按揭的登记 | 第36-39页 |
| 第二节 按揭人对按揭房产的处分 | 第39-44页 |
| 一、按揭人对期房的重复抵押 | 第39-41页 |
| 二、按揭人对期房的转让 | 第41-44页 |
| 第三节 按揭权人面临的风险及其防范 | 第44-48页 |
| 一、主要风险及其成因分析 | 第44-47页 |
| 二、对主要风险的防范 | 第47-48页 |
| 第四节 期房按揭纠纷之法律规制及当事人利益之平衡 | 第48-52页 |
| 一、期房按揭纠纷诉讼主体的确定 | 第48-50页 |
| 二、按揭当事人利益之平衡 | 第50-52页 |
| 第四章 完善我国期房按揭制度的构想 | 第52-60页 |
| 第一节 当前期房按揭中存在的问题 | 第52-55页 |
| 一、实践中的问题 | 第52-53页 |
| 二、立法中的问题 | 第53-55页 |
| 第二节 期房按揭制度的立法完善 | 第55-57页 |
| 第三节 相关制度的配套和完善 | 第57-60页 |
| 一、建立和完善个人信用体系制度 | 第57页 |
| 二、鼓励保险业的进入 | 第57-58页 |
| 三、倡导律师的介入 | 第58-59页 |
| 四、实行期房按揭贷款证券化 | 第59-60页 |
| 结语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 声明 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
