基于空屋链模型的住房市场过滤过程研究--以杭州市区为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-11页 |
| 1 绪论 | 第11-21页 |
| ·问题的提出 | 第11-14页 |
| ·现实背景 | 第11-12页 |
| ·理论背景 | 第12-14页 |
| ·研究目标与研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究目标 | 第14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第15-18页 |
| ·规范分析 | 第15-16页 |
| ·实证分析 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-18页 |
| ·论文结构安排 | 第18-21页 |
| 2 相关文献回顾 | 第21-45页 |
| ·住房过滤理论及其发展 | 第21-33页 |
| ·住房过滤的基本概念 | 第21-24页 |
| ·住房过滤理论的发展历程 | 第24-27页 |
| ·住房过滤原理的模型描述 | 第27-30页 |
| ·住房过滤在国内的研究现状与前景 | 第30-33页 |
| ·空屋链相关理论 | 第33-43页 |
| ·空屋链的概念及其演变 | 第33-34页 |
| ·空屋链过程解析 | 第34-37页 |
| ·空屋链理论的应用 | 第37-41页 |
| ·空屋链的经济含义 | 第41-43页 |
| ·住房过滤与空屋链的关系 | 第43页 |
| ·本章小结 | 第43-45页 |
| 3 住房市场现实背景分析 | 第45-53页 |
| ·全国住房市场分析 | 第45-48页 |
| ·全国住房市场现状及其存在的问题 | 第45-46页 |
| ·新的住房供应体系的确立和完善 | 第46-48页 |
| ·杭州市住房市场分析 | 第48-52页 |
| ·杭州住房市场发展现状分析 | 第48页 |
| ·杭州市区居民的居住现状与住房需求意愿 | 第48-49页 |
| ·杭州市住房保障的政策及其效果分析 | 第49-52页 |
| ·住房过滤研究的必要性 | 第52-53页 |
| 4 研究设计 | 第53-65页 |
| ·空屋链模型构建 | 第53-58页 |
| ·Markov随机过程 | 第53-54页 |
| ·模型的基本假设 | 第54-55页 |
| ·空屋转移矩阵构建 | 第55-56页 |
| ·空屋转移概率矩阵计算 | 第56-57页 |
| ·空屋转移乘数矩阵计算 | 第57-58页 |
| ·模型基本分析 | 第58-59页 |
| ·问卷设计与资料收集 | 第59-64页 |
| ·样本选择及其说明 | 第59-60页 |
| ·问卷设计 | 第60-63页 |
| ·问卷回收与整理 | 第63-64页 |
| ·本章小结 | 第64-65页 |
| 5 实证研究 | 第65-93页 |
| ·样本的描述性统计分析 | 第65-72页 |
| ·作为调查对象的住户性质的统计 | 第65-67页 |
| ·住户搬迁前后住房属性的比较分析 | 第67-71页 |
| ·住户搬迁原因的统计分析 | 第71-72页 |
| ·杭州市区空屋链模型及其反映的过滤状况分析 | 第72-77页 |
| ·住房等级分层 | 第72-73页 |
| ·空屋链模型计算 | 第73-76页 |
| ·住房市场过滤状况分析 | 第76-77页 |
| ·不同收入家庭子市场的空屋链模型及其比较分析 | 第77-87页 |
| ·住户子市场界定 | 第78页 |
| ·高收入家庭子市场的空屋链模型及其分析 | 第78-81页 |
| ·中收入家庭子市场的空屋链模型及其分析 | 第81-83页 |
| ·低收入家庭子市场的空屋链模型及其分析 | 第83-84页 |
| ·各个子市场的比较分析 | 第84-87页 |
| ·住房市场过滤不畅的原因及解决措施 | 第87-93页 |
| ·住房市场过滤不畅的原因分析 | 第87-89页 |
| ·促进住房过滤畅通的政策建议 | 第89-93页 |
| 6 研究结论与展望 | 第93-99页 |
| ·本研究的主要结论 | 第93-95页 |
| ·研究的学术和应用价值 | 第95-96页 |
| ·学术价值 | 第95页 |
| ·应用价值 | 第95-96页 |
| ·研究局限与展望 | 第96-99页 |
| 参考文献 | 第99-105页 |
| 附录1 访谈提纲 | 第105-107页 |
| 附录2 调查问卷 | 第107-109页 |
| 致谢 | 第109页 |
