| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| ·研究的背景、目的及意义 | 第11-14页 |
| ·研究的背景 | 第11-13页 |
| ·研究的目的 | 第13页 |
| ·研究的意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-18页 |
| ·国外研究综述 | 第14-16页 |
| ·国内研究综述 | 第16-18页 |
| ·研究的思路与方法 | 第18-19页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·研究内容 | 第19页 |
| ·论文可能的创新点 | 第19-20页 |
| 第二章 商业房地产投资理论及其风险评价方法 | 第20-36页 |
| ·商业房地产及商业房地产投资的概念 | 第20-21页 |
| ·商业房地产投资的特征 | 第21-23页 |
| ·投资双重性 | 第21页 |
| ·竞争程度激烈 | 第21页 |
| ·高收益，高风险 | 第21-22页 |
| ·投资规模大，资金回收周期长 | 第22页 |
| ·商业运营能力要求高 | 第22页 |
| ·受环境影响程度高，位置差异性明显 | 第22-23页 |
| ·经营内容多种多样 | 第23页 |
| ·商业房地产投资开发模式 | 第23-25页 |
| ·出售模式 | 第23页 |
| ·出租模式 | 第23-24页 |
| ·租售混合模式 | 第24-25页 |
| ·商业房地产投资风险 | 第25-30页 |
| ·商业房地产投资风险的产生 | 第25-26页 |
| ·商业房地产投资风险的特征 | 第26-27页 |
| ·商业房地产投资风险的类型 | 第27-30页 |
| ·几种投资风险评价方法 | 第30-36页 |
| ·调查和专家打分法 | 第30-31页 |
| ·概率分析法 | 第31-32页 |
| ·蒙特卡洛模拟法 | 第32-33页 |
| ·敏感性分析法 | 第33-34页 |
| ·贝叶斯公式法 | 第34页 |
| ·评价方法的选择 | 第34-36页 |
| 第三章 基于模糊综合评价法的商业房地产投资风险评价 | 第36-50页 |
| ·模糊综合评价法 | 第36-42页 |
| ·模糊综合评价的基本原理 | 第36-39页 |
| ·模糊综合评价的基本步骤 | 第39-42页 |
| ·建立商业房地产投资风险评价指标体系 | 第42-44页 |
| ·评价指标体系建立的原则 | 第42-43页 |
| ·商业房地产投资风险评价指标体系的构建 | 第43-44页 |
| ·评价指标权重的确定 | 第44-50页 |
| ·层次分析法的基本原理 | 第44-45页 |
| ·指标权重的确定 | 第45-50页 |
| 第四章 陕西杨凌新时代广场投资风险评价 | 第50-58页 |
| ·项目概况 | 第50-53页 |
| ·自然地理条件 | 第50页 |
| ·区域经济情况 | 第50-51页 |
| ·区域发展前景 | 第51-52页 |
| ·项目区位情况 | 第52页 |
| ·商业竞争情况 | 第52页 |
| ·区域人口及政策情况 | 第52-53页 |
| ·项目投资风险评价 | 第53-58页 |
| 第五章 杨凌新时代广场项目投资风险规避对策建议 | 第58-64页 |
| ·系统风险的规避 | 第58-59页 |
| ·部分系统风险的规避 | 第58页 |
| ·充分深入的可行性研究，判断项目可行性 | 第58-59页 |
| ·非系统风险规避和防范 | 第59-62页 |
| ·转变商业房地产投资开发模式 | 第59-60页 |
| ·合理运用财务杠杆，降低财务风险 | 第60-61页 |
| ·投资风险转移 | 第61-62页 |
| ·投资风险分散 | 第62页 |
| ·杨凌新时代广场项目风险规避建议 | 第62-64页 |
| 第六章 结束语 | 第64-66页 |
| ·总结 | 第64-65页 |
| ·展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 作者简介 | 第70页 |