| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究目的与意义 | 第10-11页 |
| ·相关文献回顾 | 第11-17页 |
| ·国外相关文献回顾 | 第11-14页 |
| ·国内相关文献回顾 | 第14-17页 |
| ·结构安排及研究方法 | 第17-19页 |
| 2. 我国房地产泡沫产生的原因分析 | 第19-26页 |
| ·房地产泡沫概述 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫的表现 | 第20-21页 |
| ·我国房地产泡沫形成的原因分析 | 第21-26页 |
| ·土地资源稀缺性是房地产泡沫产生的根本原因 | 第21-23页 |
| ·房地产投机是房地产泡沫产生的直接原因 | 第23页 |
| ·房地产市场的多方博弈为房地产泡沫的产生起了推波助澜的作用 | 第23-25页 |
| ·金融支持过度是房地产泡沫产生的强大推动力量 | 第25页 |
| ·房地产泡沫产生的其他原因 | 第25-26页 |
| 3. 我国房地产泡沫的实证分析 | 第26-53页 |
| ·指标法 | 第26-39页 |
| ·房地产泡沫测度指标的选择 | 第27-38页 |
| ·房地产泡沫测度指标体系 | 第38-39页 |
| ·指标法的应用缺陷 | 第39页 |
| ·模型法 | 第39-48页 |
| ·收益还原法 | 第39-41页 |
| ·市场修正法 | 第41-43页 |
| ·预警法 | 第43-47页 |
| ·模型法的应用缺陷 | 第47-48页 |
| ·统计检验法 | 第48-50页 |
| ·统计检验法简介 | 第48-50页 |
| ·统计检验法的应用缺陷 | 第50页 |
| ·各类房地产泡沫测度方法评析 | 第50-51页 |
| ·我国房地产泡沫的实证分析 | 第51-53页 |
| 4. 房地产泡沫与金融危机关联性研究 | 第53-66页 |
| ·房地产金融体系中存在的风险 | 第53-55页 |
| ·房地产金融体系中存在风险的三个环节 | 第53-54页 |
| ·房地产金融体系中蕴含的风险 | 第54-55页 |
| ·房地产泡沫导致金融危机的机理分析 | 第55-58页 |
| ·历史上由房地产泡沫破灭引发的金融危机 | 第58-65页 |
| ·20 世纪80 年代美国银行危机 | 第58-59页 |
| ·日本房地产泡沫与金融危机 | 第59-61页 |
| ·房地产泡沫与东南亚金融危机 | 第61-62页 |
| ·2007 年开始的美国次贷危机，进而引致全球性金融危机 | 第62-63页 |
| ·我国海南的房地产泡沫事件 | 第63-65页 |
| ·本章小结 | 第65-66页 |
| 5. 我国房地产金融风险防范研究 | 第66-82页 |
| ·建立多层次的住房供应体系 | 第66-69页 |
| ·建立适合我国国情的住房建设模式和消费模式 | 第66-67页 |
| ·继续完善低收入家庭的住房保障体系，满足低收入家庭的基本住房需求 | 第67-68页 |
| ·继续稳定住房价格，使之与中等收入家庭的支付能力基本适应 | 第68页 |
| ·编制、公布和实施住房建设规划 | 第68页 |
| ·规范住房市场秩序，健全相关法律制度 | 第68-69页 |
| ·建立与多层次住房供应体系相适应的房地产土地供应制度 | 第69-71页 |
| ·改革土地供应模式，加强政府在控制房地产价格中的基础性作用 | 第69-70页 |
| ·加强土地一级市场透明度，防止腐败，确保国家土地价值 | 第70页 |
| ·抑制土地次级市场的投机行为 | 第70-71页 |
| ·以美国为鉴诫，加快房地产抵押贷款证券化 | 第71-81页 |
| ·我国房地产开发融资现状 | 第71-72页 |
| ·以美国为鉴诫，加快房地产抵押贷款证券化 | 第72-81页 |
| ·防范房地产金融风险的其他措施 | 第81-82页 |
| ·建立房地产泡沫预警机制，防止房地产泡沫过度膨胀 | 第81页 |
| ·改革地方政府绩效评价体系和财税体制，消除地方政府在房地产市场中的利益驱动力 | 第81-82页 |
| 6. 结论与展望 | 第82-83页 |
| 主要参考文献 | 第83-86页 |
| 致谢 | 第86页 |
