| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 1 引言 | 第14-29页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第14-17页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14-16页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第16-17页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第17-22页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第18-19页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第19-21页 |
| 1.2.3 国内外研究述评 | 第21-22页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第22-23页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第22页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第22-23页 |
| 1.4 相关概念界定及理论基础 | 第23-27页 |
| 1.4.1 概念界定 | 第23-25页 |
| 1.4.2 相关理论支撑 | 第25-27页 |
| 1.5 研究创新点 | 第27-29页 |
| 2 田园综合体发展及用地状况 | 第29-42页 |
| 2.1 我国田园综合体发展概况 | 第29-36页 |
| 2.1.1 开发利用投资规模 | 第29-32页 |
| 2.1.2 建设经营体系 | 第32-34页 |
| 2.1.3 建设综合效益 | 第34-36页 |
| 2.2 田园综合体用地来源与特征 | 第36-39页 |
| 2.2.1 项目用地来源 | 第37页 |
| 2.2.2 开发用地特征 | 第37-39页 |
| 2.3 田园综合体用地困境 | 第39-42页 |
| 2.3.1 园区建设与用地指标不足之间的矛盾 | 第39-40页 |
| 2.3.2 产业融合与土地用途管制之间的矛盾 | 第40页 |
| 2.3.3 农村土地利用与集体产权分配之间的矛盾 | 第40-42页 |
| 3 国家级田园综合体典型用地模式借鉴 | 第42-56页 |
| 3.1 无锡阳山用地模式 | 第42-47页 |
| 3.1.1 基于信托流转的集体土地利用 | 第42-44页 |
| 3.1.2 “政府+企业+村集体+农民”的合作用地方式 | 第44-45页 |
| 3.1.3 企业主导的土地营收端口打造 | 第45-46页 |
| 3.1.4 阳山用地模式适用条件及成效 | 第46-47页 |
| 3.2 浙江鲁家村用地模式 | 第47-51页 |
| 3.2.1 “家庭农场”式的集体土地流转 | 第48页 |
| 3.2.2 “公司+村+农场”式的合作用地方式 | 第48-49页 |
| 3.2.3 “入股分红+就业创业”的土地盈利模式 | 第49-50页 |
| 3.2.4 鲁家村模式适用条件及成效 | 第50-51页 |
| 3.3 四川都江堰用地模式 | 第51-54页 |
| 3.3.1 “租赁+有偿转包”的土地流转方式 | 第51-52页 |
| 3.3.2 “政府+企业+农民”的合作用地方式 | 第52页 |
| 3.3.3 “补改股+三三制”的收益分配模式 | 第52-53页 |
| 3.3.4 都江堰用地模式适用条件及成效 | 第53-54页 |
| 3.4 田园综合体典型用地模式总结与对比 | 第54-56页 |
| 4 田园综合体用地模式选择模型构建 | 第56-71页 |
| 4.1 田园综合体用地主体选择依据 | 第56-59页 |
| 4.1.1 用地主体利益诉求 | 第57-58页 |
| 4.1.2 用地利益主体的合作策略 | 第58-59页 |
| 4.2 田园综合体用地模式选择依据 | 第59-62页 |
| 4.2.1 用地模式选择基础 | 第59-60页 |
| 4.2.2 用地模式影响因素 | 第60-62页 |
| 4.3 田园综合体用地模式选择指标 | 第62-68页 |
| 4.3.1 用地模式选择指标体系构建 | 第63-64页 |
| 4.3.2 用地模式指标权重确定 | 第64-67页 |
| 4.3.3 指标权重修正 | 第67-68页 |
| 4.3.4 最终指标权重确定 | 第68页 |
| 4.4 田园综合体用地模式评价 | 第68-71页 |
| 4.4.1 确定衡量指标 | 第69页 |
| 4.4.2 关联函数与关联度确定 | 第69-70页 |
| 4.4.3 优度确定 | 第70-71页 |
| 5 田园综合体用地模式选择实证研究 | 第71-85页 |
| 5.1 项目区选择依据及发展概况 | 第71-73页 |
| 5.1.1 睢县云腾田园综合体实证依据 | 第71-72页 |
| 5.1.2 睢县云腾田园综合体项目概况 | 第72-73页 |
| 5.2 睢县云腾田园综合体用地模式选择 | 第73-80页 |
| 5.2.1 用地模式选择环境分析 | 第73-74页 |
| 5.2.2 调查问卷设计 | 第74-75页 |
| 5.2.3 确定衡量指标及权重系数 | 第75-79页 |
| 5.2.4 关联度计算 | 第79-80页 |
| 5.2.5 优度计算 | 第80页 |
| 5.3 项目用地模式选择结果及评价分析 | 第80-82页 |
| 5.3.1 用地模式选择和评价结果 | 第80-81页 |
| 5.3.2 用地模式分析 | 第81-82页 |
| 5.4 田园综合体用地模式运行保障措施 | 第82-85页 |
| 5.4.1 科学编制土地利用规划,推进综合管理与整治 | 第82-83页 |
| 5.4.2 优化田园综合体用地协同实施过程 | 第83-84页 |
| 5.4.3 完善项目用地基础性和配套性工作 | 第84-85页 |
| 6 结论与展望 | 第85-87页 |
| 6.1 研究结论 | 第85-86页 |
| 6.2 研究不足及展望 | 第86-87页 |
| 参考文献 | 第87-89页 |
| 附录A | 第89-92页 |
| 附录B | 第92-94页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第94-95页 |
| 致谢 | 第95页 |