| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究内容和方法 | 第13-15页 |
| 1.2.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第14页 |
| 1.2.3 研究框架 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第15-20页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第16-19页 |
| 1.3.3 小结 | 第19-20页 |
| 第二章 相关概念、理论基础 | 第20-25页 |
| 2.1 相关概念 | 第20-21页 |
| 2.1.1 商业网点涵义 | 第20页 |
| 2.1.2 大型零售商业网点的界定和业态类型 | 第20页 |
| 2.1.3 零售商业网点布局概念 | 第20-21页 |
| 2.1.4 大型零售网点布局概念 | 第21页 |
| 2.1.5 交通可达性概念 | 第21页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第21-25页 |
| 2.2.1 商圈理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 零售饱和指数理论 | 第22页 |
| 2.2.3 土地价值理论 | 第22-23页 |
| 2.2.4 集聚效益理论 | 第23页 |
| 2.2.5 空间句法理论 | 第23-25页 |
| 第三章 福州市大型零售布局问题与研究假设 | 第25-37页 |
| 3.1 研究范围 | 第25-27页 |
| 3.1.1 福州市简介 | 第25-26页 |
| 3.1.2 研究区域 | 第26-27页 |
| 3.2 福州大型零售业的发展历程(建国以来) | 第27-32页 |
| 3.2.1 第一阶段(1949-1978) | 第27-28页 |
| 3.2.2 第二阶段(1978-2001) | 第28-29页 |
| 3.2.3 第三阶段(2001-至今) | 第29-32页 |
| 3.3 福州市大型零售商业网点空间布局特征 | 第32-35页 |
| 3.3.1 整体分布不均匀 | 第32-33页 |
| 3.3.2 大型零售服务范围未能满足需求 | 第33-35页 |
| 3.3.3 大型零售过度集中导致不良竞争 | 第35页 |
| 3.4 研究假设 | 第35-37页 |
| 第四章 基于人口与土地因素的福州市大型零售布局研究 | 第37-55页 |
| 4.1 人口因素对于大型零售商业网点布局的影响 | 第37-43页 |
| 4.1.1 人口规模对大型零售网点布局影响 | 第37-39页 |
| 4.1.2 人口结构对大型零售网点布局影响 | 第39-40页 |
| 4.1.3 居民购买力与大型零售网点布局分析 | 第40-41页 |
| 4.1.4 人口密度对大型零售网点布局影响 | 第41-43页 |
| 4.2 土地价值对于大型商业网点的布局影响 | 第43-55页 |
| 4.2.1 地价体系概念解析 | 第43-45页 |
| 4.2.2 福州市各区大型零售与周边土地分析 | 第45-53页 |
| 4.2.3 小结 | 第53-55页 |
| 第五章 基于交通可达性因素的福州市大型零售布局研究 | 第55-67页 |
| 5.1 基于现状道路网的大型零售句法分析 | 第55-64页 |
| 5.1.1 鼓楼区 | 第58-59页 |
| 5.1.2 台江区 | 第59-60页 |
| 5.1.3 仓山区 | 第60-61页 |
| 5.1.4 晋安区 | 第61-62页 |
| 5.1.5 马尾区 | 第62-63页 |
| 5.1.6 小结 | 第63-64页 |
| 5.2 基于总体规划的大型零售句法分析 | 第64-67页 |
| 第六章 福州市大型零售网点布局优化对策 | 第67-73页 |
| 6.1 大型零售网点布局综合评析 | 第67-71页 |
| 6.1.1 评析标准建立 | 第67页 |
| 6.1.2 五城区各商圈评析与建议 | 第67-71页 |
| 6.2 大型零售网点布局优化策略 | 第71-73页 |
| 6.2.1 建立大型零售布局听证制度 | 第71页 |
| 6.2.2 城市规划应重视大型零售布局 | 第71-72页 |
| 6.2.3 大型零售布局由平面化向垂直化发展 | 第72-73页 |
| 总结 | 第73-75页 |
| 研究结论 | 第73-74页 |
| 不足与展望 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 附录 | 第78-89页 |