| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状及其分析 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12页 |
| 1.2.3 国内外研究述评 | 第12-13页 |
| 1.3 本文主要研究内容和过程及创新点 | 第13-15页 |
| 1.3.1 主要研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 论文研究技术路线 | 第14-15页 |
| 1.3.3 主要创新点 | 第15页 |
| 1.4 本章小结 | 第15-16页 |
| 2 相关理论综述 | 第16-23页 |
| 2.1 全寿命周期理论 | 第16-17页 |
| 2.1.1 全寿命周期理论概述 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产企业全寿命周期理论 | 第16-17页 |
| 2.2 企业竞争力的内涵 | 第17-18页 |
| 2.2.1 国外企业竞争力的内涵 | 第17页 |
| 2.2.2 国内企业竞争力的内涵 | 第17-18页 |
| 2.2.3 国内外企业竞争力含义述评 | 第18页 |
| 2.3 企业竞争力评价指标研究 | 第18-19页 |
| 2.3.1 国外企业竞争力评价指标 | 第18页 |
| 2.3.2 国内企业竞争力评价指标 | 第18-19页 |
| 2.3.3 国内外企业竞争力评价指标述评 | 第19页 |
| 2.4 房地产企业竞争力评价指标 | 第19-21页 |
| 2.5 房地产企业竞争力评价方法 | 第21-22页 |
| 2.6 本章小结 | 第22-23页 |
| 3 基于全寿命周期房地产企业竞争力评价体系构建 | 第23-32页 |
| 3.1 构建评价指标的原则与方法 | 第23-24页 |
| 3.1.1 指标选取的原则 | 第23-24页 |
| 3.1.2 指标选取的方法 | 第24页 |
| 3.2 房地产企业竞争力评价指标体系的构建 | 第24-31页 |
| 3.2.1 决策阶段评价体系构建 | 第24-26页 |
| 3.2.2 建设阶段评价体系构建 | 第26-28页 |
| 3.2.3 运营阶段评价体系构建 | 第28-31页 |
| 3.3 本章小结 | 第31-32页 |
| 4 基于全寿命周期的房地产企业竞争力评价过程 | 第32-36页 |
| 4.1 房地产企业竞争力评价模型的构建 | 第32-35页 |
| 4.1.1 房地产企业竞争力综合评价的方法特点和原理 | 第32-33页 |
| 4.1.2 房地产企业全寿命周期三个阶段竞争力模型的建立步骤 | 第33-34页 |
| 4.1.3 基于全寿命周期房地产企业竞争力模型的建立步骤 | 第34-35页 |
| 4.2 房地产企业竞争力模型的检验 | 第35页 |
| 4.3 本章小结 | 第35-36页 |
| 5 实证分析 | 第36-62页 |
| 5.1 实证样本选取 | 第36页 |
| 5.2 利用层次分析法计算不同阶段评价指标的权重 | 第36-38页 |
| 5.2.1 建立层次结构 | 第36页 |
| 5.2.2 构造判断矩阵 | 第36-37页 |
| 5.2.3 计算各阶段的权重 | 第37-38页 |
| 5.3 决策阶段房地产企业竞争力的综合评价模型的建立过程 | 第38-41页 |
| 5.3.1 决策阶段评价指标的选取 | 第38页 |
| 5.3.2 决策阶段竞争力主因子选取 | 第38页 |
| 5.3.3 决策阶段主因子的经济含义与命名 | 第38-39页 |
| 5.3.4 决策阶段主因子得分的计算 | 第39-40页 |
| 5.3.5 决策阶段建模样本竞争力综合得分的计算及分析 | 第40-41页 |
| 5.4 建设阶段房地产企业竞争力的综合评价模型的建立过程 | 第41-45页 |
| 5.4.1 建设阶段评价指标的选取 | 第41页 |
| 5.4.2 建设阶段竞争力主因子选取 | 第41-42页 |
| 5.4.3 建设阶段主因子的经济含义与命名 | 第42-43页 |
| 5.4.4 建设阶段主因子得分的计算 | 第43-44页 |
| 5.4.5 建设阶段建模样本竞争力综合得分的计算及分析 | 第44-45页 |
| 5.5 运营阶段房地产企业竞争力的综合评价模型的建立过程 | 第45-48页 |
| 5.5.1 运营阶段评价指标的选取 | 第45页 |
| 5.5.2 运营阶段竞争力主因子选取 | 第45页 |
| 5.5.3 运营阶段主因子的经济含义与命名 | 第45-46页 |
| 5.5.4 运营阶段主因子得分的计算 | 第46-47页 |
| 5.5.5 运营阶段建模样本竞争力综合得分的计算及分析 | 第47-48页 |
| 5.6 房地产企业三个阶段竞争力得分的综合及其分析 | 第48-49页 |
| 5.7 房地产企业全寿命周期统一建模及其分析 | 第49-55页 |
| 5.7.1 评价指标的选取 | 第49页 |
| 5.7.2 房地产企业全寿命周期综合能力主因子分析 | 第49-50页 |
| 5.7.3 主因子的经济含义与命名 | 第50-52页 |
| 5.7.4 主因子得分的计算 | 第52-54页 |
| 5.7.5 竞争力综合得分的计算及分析 | 第54-55页 |
| 5.8 房地产企业全寿命周期及其分阶段评价结果的验证 | 第55-56页 |
| 5.9 房地产企业竞争力的聚类分析 | 第56-57页 |
| 5.10 样本企业全寿命周期及其分阶段竞争力的动态分析 | 第57-61页 |
| 5.11 样本企业全寿命周期及其分阶段竞争力的综合评价 | 第61页 |
| 5.12 本章小结 | 第61-62页 |
| 6 提升房地产企业竞争力的对策研究 | 第62-68页 |
| 6.1 样本企业各阶段竞争力贡献率分析 | 第62-65页 |
| 6.1.1 决策阶段竞争力贡献率分析 | 第62-63页 |
| 6.1.2 建设阶段竞争力贡献率分析 | 第63-64页 |
| 6.1.3 运营阶段竞争力贡献率分析 | 第64-65页 |
| 6.2 综合竞争力较强企业的对策 | 第65-66页 |
| 6.3 综合竞争力一般企业的对策 | 第66-67页 |
| 6.4 综合竞争力较弱企业的对策 | 第67页 |
| 6.5 本章小结 | 第67-68页 |
| 7 结论与展望 | 第68-70页 |
| 7.1 主要结论 | 第68页 |
| 7.2 展望与不足 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 攻读硕士期间发表学术论文情况 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 附录 样本企业历年竞争力得分参数 | 第74-83页 |
