| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 第一章 住房抵押贷款法律制度综述 | 第14-23页 |
| 第一节 住房的概念和特征 | 第14-15页 |
| 一、住房的概念 | 第14页 |
| 二、住房的特征 | 第14-15页 |
| 第二节 抵押 | 第15-18页 |
| 一、抵押的概念 | 第15页 |
| 二、抵押的法律性质 | 第15-16页 |
| 三、住房抵押的概念 | 第16页 |
| 四、住房抵押权的设立和实现 | 第16-18页 |
| 第三节 住房抵押贷款 | 第18-23页 |
| 一、贷款与住房抵押贷款的概念 | 第18-19页 |
| 二、按揭 | 第19-20页 |
| 三、住房抵押贷款的基本要素 | 第20-21页 |
| 四、住房抵押贷款的法律特征 | 第21-22页 |
| 五、住房抵押贷款的法律关系 | 第22-23页 |
| 第二章 住房抵押贷款法律制度的形成与发展 | 第23-29页 |
| 第一节 住房抵押贷款法律制度的萌芽阶段 | 第23页 |
| 第二节 住房抵押贷款法律制度的形成 | 第23-26页 |
| 一、设立政策性政府贷款机构,完善金融贷款机构体系 | 第24-25页 |
| 二、设立政府性抵押担保机构,加强住房抵押市场管理 | 第25页 |
| 三、住房抵押贷款市场形成三方参与模式 | 第25-26页 |
| 第三节 住房抵押贷款法律制度的发展 | 第26-29页 |
| 一、形成互补的双层住房信贷系统 | 第26-27页 |
| 二、形成住房抵押贷款二级市场的抵押与担保机制 | 第27-28页 |
| 三、创新住房抵押贷款证券化融资模式 | 第28-29页 |
| 第三章 住房抵押贷款法律制度的基本内容 | 第29-47页 |
| 第一节 住房抵押贷款一级市场的法律制度 | 第29-38页 |
| 一、住房抵押贷款一级市场概述 | 第29-30页 |
| 二、住房抵押贷款一级市场的法律主体 | 第30-32页 |
| 三、贷款产品的种类 | 第32-33页 |
| 四、贷款法律制度 | 第33-35页 |
| 五、抵押法律制度 | 第35-36页 |
| 六、担保与保险法律制度 | 第36-38页 |
| 第二节 住房抵押贷款二级市场法律制度 | 第38-47页 |
| 一、住房抵押贷款二级市场概述 | 第38-42页 |
| 二、住房抵押贷款支持证券的法律性质及法律主体 | 第42-44页 |
| 三、住房抵押贷款支持证券的发行制度 | 第44-46页 |
| 四、住房抵押贷款支持证券的监管制度 | 第46-47页 |
| 第四章 中国住房抵押贷款法律制度 | 第47-66页 |
| 第一节 中国住房抵押贷款一级市场法律制度 | 第47-55页 |
| 一、中国住房抵押贷款一级市场概述 | 第47页 |
| 二、贷款法律制度 | 第47-49页 |
| 三、担保法律制度 | 第49-53页 |
| 四、保险法律制度 | 第53-55页 |
| 第二节 中国住房抵押贷款证券化法律制度 | 第55-57页 |
| 一、住房抵押贷款证券化市场概述 | 第55页 |
| 二、住房抵押贷款支持证券的法律性质及法律主体 | 第55-56页 |
| 三、住房抵押贷款支持证券的发行与交易制度 | 第56-57页 |
| 四、住房抵押支持证券的监管制度 | 第57页 |
| 第三节 中国住房抵押贷款法律制度存在的问题 | 第57-66页 |
| 一、贷款制度程序上缺乏可操作性 | 第57-59页 |
| 二、抵押制度实践中存在法律冲突 | 第59-60页 |
| 三、担保与保险制度法律机制不健全 | 第60-62页 |
| 四、住房抵押贷款证券化立法不足,缺乏有效的风险监管体制 | 第62-66页 |
| 第五章 对中国住房抵押贷款法律制度的完善建议 | 第66-76页 |
| 第一节 完善住房抵押贷款一级市场法律制度的若干建议 | 第66-70页 |
| 一、加强住房抵押贷款立法 | 第66页 |
| 二、构建政府性贷款机构与商业性贷款机构互补型金融机构体系 | 第66-67页 |
| 三、构建政府主导型的住房抵押贷款担保与保险机制 | 第67-69页 |
| 四、健全个人信用体系,规范住房抵押贷款申请 | 第69页 |
| 五、引进贷款种类,推行贷款种类多样化 | 第69-70页 |
| 第二节 完善住房抵押贷款证券化立法与风险监管的若干建议 | 第70-76页 |
| 一、完善住房抵押贷款证券化的立法体系 | 第70-72页 |
| 二、构建政府监管机构为主的多层次有效监管体系 | 第72-76页 |
| 第六章 结语 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 个人简历 | 第82页 |
| 发表的学术论文 | 第82页 |
