房地产企业土地使用权交易涉税问题研究--以A房地产企业为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-16页 |
| 1.3 研究方法和思路 | 第16页 |
| 1.4 创新点和不足之处 | 第16-18页 |
| 第2章 房地产行业及土地使用权发展分析 | 第18-25页 |
| 2.1 房地产行业发展分析 | 第18-20页 |
| 2.1.1 开发投资规模不断扩大 | 第18页 |
| 2.1.2 对国民经济的贡献加大 | 第18-19页 |
| 2.1.3 企业整体结构趋向多元化 | 第19-20页 |
| 2.2 土地使用权发展分析 | 第20-24页 |
| 2.2.1 土地市场基本概念 | 第20页 |
| 2.2.2 土地使用权相关法规发展 | 第20-22页 |
| 2.2.3 房地产土地市场发展 | 第22-24页 |
| 2.3 本章小结 | 第24-25页 |
| 第3章 房地产企业土地使用权交易行为概述 | 第25-31页 |
| 3.1 房地产企业土地使用权交易行业环境 | 第25-26页 |
| 3.2 房地产企业土地使用权交易行为种类 | 第26-27页 |
| 3.2.1 股权转让获得土地使用权 | 第26-27页 |
| 3.2.2 土地使用权作价入股 | 第27页 |
| 3.2.3 直接出让土地使用权 | 第27页 |
| 3.3 房地产企业土地使用权交易税收分析 | 第27-30页 |
| 3.2.1 股权转让获得土地使用权税收分析 | 第28-29页 |
| 3.2.2 土地使用权作价入股税收分析 | 第29-30页 |
| 3.2.3 房地产企业直接收购土地税收分析 | 第30页 |
| 3.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第4章 A房地产企业案例涉税分析 | 第31-36页 |
| 4.1 案例概述 | 第31-32页 |
| 4.2 涉税问题分析 | 第32-35页 |
| 4.2.1 取得项目用地分析 | 第32页 |
| 4.2.2 开发主体确定分析 | 第32-33页 |
| 4.2.3 筹措开发资金分析 | 第33-34页 |
| 4.2.4 销售阶段分析 | 第34-35页 |
| 4.3 案例启示 | 第35-36页 |
| 第5章 房地产企业土地使用权交易风险分析及防范 | 第36-42页 |
| 5.1 房地产企业土地使用权交易风险分析 | 第36-38页 |
| 5.1.1 相关政策未立法产生的风险 | 第36-37页 |
| 5.1.2 交易类型不明确产生的的风险 | 第37-38页 |
| 5.1.3 纳税申报过程不规范产生的风险 | 第38页 |
| 5.2 房地产企业土地使用权交易风险防范 | 第38-42页 |
| 5.2.1 准确把握税收法律政策 | 第38-39页 |
| 5.2.2 关注税收法律政策变化 | 第39-40页 |
| 5.2.3 完善责任主体防范机制 | 第40页 |
| 5.2.4 加强与税务部门联系 | 第40-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
