房地产开发项目投资测算模型研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 行业研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究常见问题 | 第11-14页 |
| 1.3 研究目的及主要内容 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.3.2 论文研究路线 | 第14-15页 |
| 1.3.3 论文主要内容 | 第15-17页 |
| 第二章 房地产项目投资测算模型方案设计 | 第17-23页 |
| 2.1 房地产投资测算模型建立准备 | 第17-19页 |
| 2.1.1 做好项目投资环境调研 | 第17-18页 |
| 2.1.2 经济技术假设可信可行 | 第18-19页 |
| 2.1.3 开发财务条件设定科学 | 第19页 |
| 2.2 房地产投资测算模型方案设计 | 第19-23页 |
| 第三章 房地产项目静态收入及成本估算 | 第23-39页 |
| 3.1 房地产项目销售收入测算 | 第23-26页 |
| 3.1.1 销售单价推导方法 | 第23-25页 |
| 3.1.2 产品类型和销售面积确定 | 第25-26页 |
| 3.2 房地产项目成本估算 | 第26-39页 |
| 3.2.1 成本费用构成 | 第26页 |
| 3.2.2 成本参考指标确定方法 | 第26-27页 |
| 3.2.3 房地产开发成本参考指标 | 第27-39页 |
| 第四章 房地产项目现金流量表的建立与分析 | 第39-49页 |
| 4.1 房地产项目全投资现金流量表编制 | 第40-41页 |
| 4.2 房地产项目融资和资金运用计划 | 第41-47页 |
| 4.2.1 房地产项目融资概述 | 第41-42页 |
| 4.2.2 融资和资金运用计划 | 第42-45页 |
| 4.2.3 资金成本计算与应用 | 第45-47页 |
| 4.3 房地产项目自有资金现金流量表编制 | 第47-49页 |
| 第五章 房地产项目投资评价指标体系及不确定性分析 | 第49-67页 |
| 5.1 房地产项目决策评价指标体系的意义 | 第49页 |
| 5.2 某地产项目决策评价指标体系的建立过程 | 第49-55页 |
| 5.3 房地产项目决策评价指标计算方法及应用 | 第55-63页 |
| 5.3.1 静态指标 | 第55-56页 |
| 5.3.2 动态指标 | 第56-62页 |
| 5.3.3 清偿能力指标 | 第62-63页 |
| 5.4 房地产投资测算不确定性分析 | 第63-67页 |
| 5.4.1 盈亏平衡分析 | 第64页 |
| 5.4.2 敏感性分析 | 第64-67页 |
| 第六章 房地产项目投资测算模型应用 | 第67-79页 |
| 6.1 房地产项目投资测算模型实例应用 | 第67-76页 |
| 6.1.1 测算假设及静态收益估算模型应用 | 第67-71页 |
| 6.1.2 测算模型现金流及资金运用模型 | 第71-73页 |
| 6.1.3 投资收益评价指标及敏感性分析模型应用 | 第73-76页 |
| 6.2 模型应用效果对比 | 第76-79页 |
| 第七章 研究结论及展望 | 第79-81页 |
| 7.1 结论 | 第79页 |
| 7.2 展望 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 致谢 | 第85-87页 |
| 个人简历、在学期间发表的论文与研究成果 | 第87页 |
