| 中文摘要 | 第10-12页 |
| ABSTRACT | 第12-13页 |
| 第1章 导论 | 第14-21页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第14-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.2 文献综述 | 第15-18页 |
| 1.2.1 "营改增"的研究综述 | 第15-16页 |
| 1.2.2 房地产企业税务筹划的研究综述 | 第16-18页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19页 |
| 1.4 主要内容 | 第19-20页 |
| 1.5 创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 相关理论分析 | 第21-30页 |
| 2.1 "营改增"的相关理论分析 | 第21-26页 |
| 2.1.1 营业税和增值税的定义 | 第21-22页 |
| 2.1.2 增值税的类型 | 第22页 |
| 2.1.3 国内外增值税制度比较 | 第22-24页 |
| 2.1.4 "营改增"的意义 | 第24-25页 |
| 2.1.5 "营改增"的理论基础 | 第25-26页 |
| 2.2 税务筹划的相关理论分析 | 第26-30页 |
| 2.2.1 税务筹划的概念 | 第26-27页 |
| 2.2.2 税务筹划的意义 | 第27-28页 |
| 2.2.3 税务筹划的理论基础 | 第28-30页 |
| 第3章 "营改增"对房地产企业的纳税影响 | 第30-40页 |
| 3.1 房地产企业的业务特点 | 第30-31页 |
| 3.1.1 房地产企业的定义 | 第30页 |
| 3.1.2 房地产企业的经营流程 | 第30页 |
| 3.1.3 房地产企业的成本构成 | 第30-31页 |
| 3.2 房地产企业的涉税情况分析 | 第31-35页 |
| 3.2.1 "营改增"前房地产企业涉税情况分析 | 第31-32页 |
| 3.2.2 "营改增"后房地产企业的纳税政策解读 | 第32-34页 |
| 3.2.3 "营改增"后房地产企业纳税情况的变化 | 第34-35页 |
| 3.3 "营改增"对房地产企业几个重要因素的影响 | 第35-40页 |
| 3.3.1 "营改增"对企业税负的影响 | 第35-36页 |
| 3.3.2 "营改增"对企业经营成果的影响 | 第36-38页 |
| 3.3.3 "营改增"对企业现金流的影响 | 第38-39页 |
| 3.3.4 "营改增"对企业财务管理水平的影响 | 第39-40页 |
| 第4章 "营改增"后房地产企业的税务筹划思路及方法 | 第40-46页 |
| 4.1 基本思路 | 第40-41页 |
| 4.2 针对"营改增"的税务筹划的方法 | 第41-46页 |
| 4.2.1 前期准备阶段 | 第41-42页 |
| 4.2.2 项目建设阶段 | 第42-44页 |
| 4.2.3 项目的销售与售后阶段 | 第44-46页 |
| 第5章 烟台ZH地产公司税务筹划方案设计 | 第46-55页 |
| 5.1 ZH地产概述 | 第46页 |
| 5.2 ZH地产涉税情况分析 | 第46-51页 |
| 5.2.1 营业税、增值税变化 | 第47-49页 |
| 5.2.2 土地增值税变化 | 第49-50页 |
| 5.2.3 企业所得税变化 | 第50-51页 |
| 5.3 税务筹划方案设计 | 第51-53页 |
| 5.3.1 前期准备阶段 | 第51页 |
| 5.3.2 项目建设阶段 | 第51-52页 |
| 5.3.3 项目的销售与售后阶段 | 第52-53页 |
| 5.4 方案实施效果分析 | 第53-55页 |
| 第6章 结合ZH地产的房地产企业税务风险管理 | 第55-59页 |
| 6.1 房地产企业税务风险点分析 | 第55-56页 |
| 6.2 房地产企业税务筹划实施方案的保障措施 | 第56-59页 |
| 6.2.1 掌握政策变化,争取政策支持 | 第56-57页 |
| 6.2.2 规范会计核算,健全财务管理 | 第57页 |
| 6.2.3 加强沟通协调,维护好与税务部门的关系 | 第57-58页 |
| 6.2.4 加强教育培训,提升财务人员能力 | 第58页 |
| 6.2.5 建立风险监控体系,增强风险意识 | 第58-59页 |
| 第7章 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第64页 |