W商业地产企业财务风险防范研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 财务风险及防范研究 | 第10-11页 |
| 1.2.2 商业地产相关研究及综述 | 第11-13页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第13页 |
| 1.3 研究创新点及框架结构 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究基本内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法、创新点 | 第14页 |
| 1.3.3 研究框架及图解 | 第14-16页 |
| 2 商业地产企业财务风险防范理论基础 | 第16-28页 |
| 2.1 商业地产相关基本概念界定 | 第16-20页 |
| 2.1.1 商业地产的概念 | 第16-17页 |
| 2.1.2 商业地产的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.3 商业地产的作用 | 第18-20页 |
| 2.2 我国商业地产财务风险的分类、识别及成因 | 第20-26页 |
| 2.2.1 商业地产与住宅地产的差异 | 第21-22页 |
| 2.2.2 商业地产财务风险分类 | 第22-23页 |
| 2.2.3 商业地产财务风险识别及成因分析 | 第23-26页 |
| 2.3 财务风险防范的一般性方法 | 第26-28页 |
| 2.3.1 风险回避 | 第26页 |
| 2.3.2 风险控制 | 第26页 |
| 2.3.3 风险转移 | 第26-27页 |
| 2.3.4 风险自担 | 第27-28页 |
| 3 W商业地产企业开发运营阶段财务风险分析 | 第28-41页 |
| 3.1 项目概况及市场环境分析 | 第28-30页 |
| 3.1.1 W商业地产公司及项目概况 | 第28页 |
| 3.1.2 项目市场环境分析 | 第28-30页 |
| 3.2 W商业地产企业投资评估环节财务风险 | 第30-35页 |
| 3.2.1 项目总投资估算 | 第30页 |
| 3.2.2 项目盈利能力估算 | 第30-31页 |
| 3.2.3 项目总成本估算 | 第31-32页 |
| 3.2.4 投资估算阶段财务风险评价指标及结论 | 第32-35页 |
| 3.3 W商业地产企业融资环节财务风险 | 第35-37页 |
| 3.4 W商业地产企业建设及运营环节财务风险 | 第37-41页 |
| 4 商业地产企业财务风险防范措施 | 第41-46页 |
| 4.1 商业地产企业财务风险防范的一般性措施 | 第41-42页 |
| 4.1.1 提高财务风险防范和控制意识 | 第41页 |
| 4.1.2 完善企业的组织治理结构 | 第41-42页 |
| 4.1.3 优化商业地产企业的资本结构 | 第42页 |
| 4.2 商业地产企业财务风险防范的技术性措施 | 第42-46页 |
| 4.2.1 投资阶段的财务风险防范 | 第42-43页 |
| 4.2.2 融资阶段的财务风险防范 | 第43-44页 |
| 4.2.3 运营阶段的财务风险防范 | 第44-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
