房地产企业税收筹划
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| ·问题的提出 | 第8页 |
| ·文献综述 | 第8-10页 |
| ·税收筹划国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·税收筹划国内研究现状 | 第9页 |
| ·房地产企业税收筹划研究现状 | 第9-10页 |
| ·文献回顾小结 | 第10页 |
| ·研究创新点与局限性 | 第10-11页 |
| ·研究创新点 | 第10-11页 |
| ·论文局限性 | 第11页 |
| ·研究内容 | 第11-13页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究内容及论文框架 | 第11-13页 |
| 2 税收筹划的基本理论 | 第13-18页 |
| ·税收筹划的涵义 | 第13页 |
| ·全局筹划 | 第13-15页 |
| ·全局筹划的涵义 | 第13页 |
| ·全局税收筹划的原则 | 第13-14页 |
| ·全局筹划的思路 | 第14-15页 |
| ·税收筹划方法 | 第15页 |
| ·税收优惠筹划 | 第15页 |
| ·税率弹性筹划 | 第15页 |
| ·临界点筹划 | 第15页 |
| ·税收筹划的步骤 | 第15-18页 |
| ·税收筹划目标的确定 | 第15-16页 |
| ·税收筹划背景的了解 | 第16-17页 |
| ·税收筹划方案的设计 | 第17-18页 |
| 3 房地产企业税收筹划的基本分析 | 第18-45页 |
| ·房地产企业税收筹划的必要性 | 第18-20页 |
| ·税收筹划的外在动力 | 第18-19页 |
| ·税收筹划的内在动力 | 第19-20页 |
| ·房地产企业涉税分析 | 第20-28页 |
| ·房地产微观主体税种分析 | 第20-22页 |
| ·房地产税负之宏观调控分析 | 第22-28页 |
| ·房地产企业税收筹划方案设计 | 第28-45页 |
| ·确定房地产企业税收的关注点 | 第28-30页 |
| ·建立税收筹划的框架 | 第30-31页 |
| ·前期准备阶段的筹划 | 第31-40页 |
| ·建设施工阶段的筹划 | 第40-42页 |
| ·销售阶段的筹划 | 第42页 |
| ·时间因素的筹划 | 第42-45页 |
| 4 税收筹划案例分析 | 第45-60页 |
| ·公司基本情况 | 第45-46页 |
| ·Y 集团近三年财务状况及涉税分析 | 第46-48页 |
| ·Y 集团主要财务数据 | 第46页 |
| ·Y 集团涉税分析 | 第46-48页 |
| ·确定Y 集团税收筹划目标 | 第48页 |
| ·Y 集团前期准备筹划 | 第48-51页 |
| ·组织形式 | 第48-49页 |
| ·筹资方式 | 第49-50页 |
| ·购买或转让土地 | 第50-51页 |
| ·Y 集团建设期筹划 | 第51-56页 |
| ·开发模式 | 第51-53页 |
| ·开发成本结转 | 第53-54页 |
| ·利息筹划 | 第54-55页 |
| ·建设合同 | 第55-56页 |
| ·Y 集团销售阶段的筹划 | 第56-60页 |
| ·开发产品定价 | 第56-57页 |
| ·转让模式的选择 | 第57-59页 |
| ·时间因素的筹划 | 第59-60页 |
| 5 税收筹划建议 | 第60-62页 |
| ·引言 | 第60页 |
| ·重视税收风险 | 第60页 |
| ·税收风险定义 | 第60页 |
| ·识别评估控制税收风险 | 第60页 |
| ·关注宏观调控政策 | 第60-61页 |
| ·重视全局筹划的作用 | 第61-62页 |
| 6 结论 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 附录 | 第66-67页 |
| 附录一：Y 集团2008-2010 年资产负债表 | 第66-67页 |
| 附录二：Y 集团2008-2010 年利润表 | 第67页 |
