| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 导言 | 第9-10页 |
| 第一章 预购商品房抵押预告登记的概述 | 第10-21页 |
| 第一节 预购商品房抵押登记的法律性质 | 第10-15页 |
| 一、预购商品房抵押的概念及性质 | 第10-11页 |
| 二、预购商品房抵押登记是权利的本登记还是抵押的预告登记 | 第11-15页 |
| 三、我国现行法律关于预购商品房抵押预告登记的规定 | 第15页 |
| 第二节 预购商品房抵押预告登记与传统抵押制度的关系 | 第15-21页 |
| 一、与在建工程抵押的关系 | 第16-17页 |
| 二、与让与担保的关系 | 第17页 |
| 三、与按揭的关系 | 第17-19页 |
| 四、与权利质权的关系 | 第19-21页 |
| 第二章 预购商品房抵押预告登记的运作程序 | 第21-25页 |
| 第一节 预购商品房抵押预告登记的设立 | 第21-23页 |
| 第二节 预购商品房抵押预告登记的消灭 | 第23-25页 |
| 第三章 预购商品房抵押预告登记的效力分析 | 第25-29页 |
| 第一节 预购商品房抵押预告登记法律效力 | 第25-27页 |
| 一、预告登记的保全效力 | 第25-26页 |
| 二、预告登记的顺位效力 | 第26-27页 |
| 三、预告登记的对抗效力 | 第27页 |
| 第二节 我国预购商品房抵押预告登记的效力规定 | 第27-29页 |
| 第四章 预购商品房抵押预告登记存在的问题及完善建议 | 第29-36页 |
| 第一节 预购商品房抵押预告登记在实践中存在的权利冲突 | 第29-32页 |
| 一、申请正式房屋抵押登记因法院查封而未能办理的预告登记效力问题 | 第29-30页 |
| 二、预购商品房抵押预告登记与司法强制措施的效力问题 | 第30-32页 |
| 第二节 完善我国预购商品房抵押预告登记的建议 | 第32-36页 |
| 一、强化登记机关的审查义务 | 第32-34页 |
| 二、保护抵押权人的利益 | 第34-35页 |
| 三、建立律师参与的预购商品房抵押预告登记程序 | 第35-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 后记 | 第40-41页 |
