| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1、绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 选题的背景与意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第11-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-17页 |
| 1.3 研究的工具与方法 | 第17页 |
| 1.4 研究的思路与结构 | 第17-20页 |
| 1.4.1 研究的重点和难点 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究的创新之处 | 第18页 |
| 1.4.3 研究的不足 | 第18页 |
| 1.4.4 论文写作思路 | 第18-20页 |
| 2、“以房养老”的相关理论 | 第20-28页 |
| 2.1 以房养老的内涵 | 第20-21页 |
| 2.2 以房养老的理论依据 | 第21-23页 |
| 2.2.1 生命周期理论（Life Cycle Theory) | 第21-22页 |
| 2.2.2 资产流动和证券化理论(Asset securitization) | 第22-23页 |
| 2.2.3 家庭代际财富传递理论 | 第23页 |
| 2.3 国内外“以房养老”的运作模式 | 第23-28页 |
| 2.3.1 反向抵押的以房养老模式 | 第24-26页 |
| 2.3.2 养老地产与现有房屋置换模式 | 第26-28页 |
| 3、甘肃省实行“以房养老”的必要性和可行性分析 | 第28-41页 |
| 3.1 基于宏观视角研究甘肃省实行以房养老的必要性 | 第28-30页 |
| 3.1.1 甘肃省老龄化时代即将到来 | 第28页 |
| 3.1.2 甘肃省养老保障问题众多 | 第28-29页 |
| 3.1.3 甘肃省家庭养老保障功能弱化 | 第29-30页 |
| 3.1.4 甘肃省社会养老机制不健全 | 第30页 |
| 3.2 基于微观视角研究甘肃省实施以房养老的可行性 | 第30-41页 |
| 3.2.1 兰州市以房养老调研结果分析 | 第30-38页 |
| 3.2.2 甘肃省实行以房养老的可行性 | 第38-41页 |
| 4、金融机构在甘肃省推进“以房养老”面临的风险和问题 | 第41-46页 |
| 4.1 保险公司面临的障碍 | 第41页 |
| 4.2 住房价值波动风险 | 第41-42页 |
| 4.3 市场机制的不完善与信息披露不完全的问题 | 第42页 |
| 4.4 传统观念束缚 | 第42-43页 |
| 4.5 政策风险 | 第43-46页 |
| 4.5.1 地权制度的限制 | 第43-44页 |
| 4.5.2 金融市场的稚嫩 | 第44页 |
| 4.5.3 相关法律的缺失 | 第44-46页 |
| 5、甘肃省实行以房养老的对策建议 | 第46-51页 |
| 5.1 制定和实施相关的法律法规 | 第46页 |
| 5.2 形成金融机构间的联盟机制 | 第46-48页 |
| 5.2.1 发展反向抵押贷款证券化，盘活住房资产 | 第47页 |
| 5.2.2 养老保险医养护相结合，形成一个产业链 | 第47-48页 |
| 5.3 加大养老投入 | 第48页 |
| 5.4 加大宣传力度 | 第48页 |
| 5.5 培养新型的理财和养老观念 | 第48-49页 |
| 5.6 建立多层次的养老体系和养老产业 | 第49页 |
| 5.7 将以房养老与养老地产相结合 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 附录 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
