富茂房地产公司合作开发融资改进研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-18页 |
| 1.2.1 合作开发融资合作方选择研究 | 第14-15页 |
| 1.2.2 合作开发融资方式研究 | 第15-16页 |
| 1.2.3 合作开发融资风险分析研究 | 第16-18页 |
| 1.3 研究方法和内容 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究方法与思路 | 第18页 |
| 1.3.2 研究内容与框架 | 第18-19页 |
| 第2章 合作开发融资理论分析 | 第19-27页 |
| 2.1 合作开发融资的相关基础理论 | 第19-23页 |
| 2.1.1 交易成本理论 | 第19-20页 |
| 2.1.2 权变理论 | 第20-22页 |
| 2.1.3 信息不对称理论 | 第22-23页 |
| 2.2 合作开发及合作开发融资的特性 | 第23-24页 |
| 2.2.1 合作开发的性质和特点 | 第23-24页 |
| 2.2.2 合作开发融资的性质和特点 | 第24页 |
| 2.3 合作开发融资方式及分类 | 第24-27页 |
| 2.3.1 项目公司型合作开发融资方式 | 第24-25页 |
| 2.3.2 非项目公司型合作开发融资方式 | 第25-27页 |
| 第3章 富茂公司合作开发融资现状分析 | 第27-38页 |
| 3.1 富茂公司概况 | 第27-29页 |
| 3.1.1 富茂公司基本情况 | 第27页 |
| 3.1.2 富茂公司合作开发融资项目介绍 | 第27-29页 |
| 3.2 富茂公司合作开发融资现状 | 第29-38页 |
| 3.2.1 合作开发融资环境 | 第29-34页 |
| 3.2.2 合作开发融资方式 | 第34-35页 |
| 3.2.3 合作开发融资流程 | 第35-38页 |
| 第4章 合作开发融资存在的问题及成因分析 | 第38-47页 |
| 4.1 合作开发融资存在的问题 | 第38-41页 |
| 4.1.1 合作开发融资方式的选择不恰当 | 第38-39页 |
| 4.1.2 合作开发融资对象的评估不完善 | 第39页 |
| 4.1.3 合作开发融资成本的核算不健全 | 第39-40页 |
| 4.1.4 合作开发融资风险的管控不全面 | 第40-41页 |
| 4.2 合作开发融资存在问题的成因分析 | 第41-47页 |
| 4.2.1 合作开发融资方式选择机制不合理 | 第41-43页 |
| 4.2.2 缺乏完善的融资对象综合评价体系 | 第43-44页 |
| 4.2.3 忽视合作开发融资成本核算的特殊性 | 第44-45页 |
| 4.2.4 忽视与投资方相结合的关联风险评估 | 第45-47页 |
| 第5章 富茂公司合作开发融资的优化建议 | 第47-61页 |
| 5.1 合作开发融资方式选择机制优化 | 第47-51页 |
| 5.1.1 根据公司实际情况完善自我定位 | 第47-49页 |
| 5.1.2 根据项目情况完善决策要素分析 | 第49-50页 |
| 5.1.3 灵活运用联建契约联盟型融资方式 | 第50-51页 |
| 5.2 合作开发融资对象选择机制优化 | 第51-55页 |
| 5.2.1 完善合作开发融资对象评价指标 | 第51-53页 |
| 5.2.2 制定融资对象选择的规范化程序 | 第53-54页 |
| 5.2.3 培养具有职业判断能力的专业团队 | 第54-55页 |
| 5.3 合作开发融资成本核算机制优化 | 第55-57页 |
| 5.3.1 完善融资成本构成和评判标准 | 第55-56页 |
| 5.3.2 提高融资成本信息质量 | 第56-57页 |
| 5.4 合作开发融资风险管控机制优化 | 第57-61页 |
| 5.4.1 增强合作开发融资风险意识 | 第57-58页 |
| 5.4.2 加强投资方连带责任风险的识别 | 第58-59页 |
| 5.4.3 完善与投资方相关的财务风险预警 | 第59-61页 |
| 结论 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
