| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·选题背景及问题提出 | 第9-12页 |
| ·人口老龄化问题 | 第9页 |
| ·中国养老住宅需求 | 第9-10页 |
| ·我国的养老模式 | 第10-11页 |
| ·我国养老住宅发展阶段 | 第11-12页 |
| ·问题提出 | 第12页 |
| ·选题目的及意义 | 第12-13页 |
| ·选题目的 | 第12-13页 |
| ·选题意义 | 第13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国内外养老地产的相关研究 | 第13-14页 |
| ·国内外房地产决策风险分析和评价相关研究 | 第14-15页 |
| ·目前研究存在的问题 | 第15-16页 |
| ·研究内容与研究技术路线 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究技术路线 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17-19页 |
| 2 相关概念界定与理论基础 | 第19-25页 |
| ·养老地产概述 | 第19-21页 |
| ·养老地产概念界定 | 第19-20页 |
| ·养老地产与传统地产区别 | 第20页 |
| ·养老地产与传统养老机构区别 | 第20-21页 |
| ·可拓理论基础 | 第21-23页 |
| ·可拓学 | 第21页 |
| ·物元可拓方法 | 第21-23页 |
| ·物元可拓评价法 | 第23页 |
| ·本章小结 | 第23-25页 |
| 3 养老地产项目开发现状问题及存在风险 | 第25-32页 |
| ·养老地产开发决策现状 | 第25-27页 |
| ·养老地产运营现状 | 第25-27页 |
| ·养老地产融资现状 | 第27页 |
| ·养老地产开发决策面临的难题 | 第27-29页 |
| ·运营盈利难题 | 第27-28页 |
| ·融资难题 | 第28-29页 |
| ·配套服务难题 | 第29页 |
| ·政策配套难题 | 第29页 |
| ·养老地产的独特性与开发决策风险分析 | 第29-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 4 社区养老地产项目开发决策风险指标体系构建 | 第32-45页 |
| ·风险指标设置原则 | 第32页 |
| ·养老地产开发项目决策风险指标建立方法 | 第32-33页 |
| ·社区养老地产开发项目决策风险指标的选取与分析 | 第33-38页 |
| ·社区养老地产开发项目决策风险指标的选取 | 第33-34页 |
| ·社区养老地产开发项目决策风险指标的分析 | 第34-38页 |
| ·可拓综合评价模型的引入 | 第38-39页 |
| ·项目风险评价方法 | 第38页 |
| ·可拓评价方法对于决策风险评价的适用性分析 | 第38-39页 |
| ·养老地产风险可拓评价模型构建 | 第39-43页 |
| ·各层风险因素权重的确定 | 第39-40页 |
| ·养老地产风险物元可拓评价模型 | 第40-43页 |
| ·本章小结 | 第43-45页 |
| 5 实例分析 | 第45-59页 |
| ·项目概况 | 第45-46页 |
| ·项目简介 | 第45页 |
| ·项目功能设计及配套 | 第45-46页 |
| ·项目的运营盈利模式 | 第46页 |
| ·“臻煕.亲睦家”开发项目决策风险可拓评价 | 第46-56页 |
| ·项目决策风险评价指标 | 第46-47页 |
| ·评价指标权重的确定 | 第47-50页 |
| ·确定风险等级域和特征集 | 第50-51页 |
| ·确定风险经典域与节域 | 第51页 |
| ·确定待评风险物元 | 第51-53页 |
| ·确定各层风险关联度 | 第53-55页 |
| ·可拓层次递阶综合评价 | 第55-56页 |
| ·开发决策风险应对建议 | 第56-58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 6 结论与展望 | 第59-61页 |
| ·结论 | 第59页 |
| ·展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录A 社区养老地产决策风险评价指标筛选调查问卷表 | 第63-65页 |
| 附录B 决策风险评价指标权重专家调查表 | 第65-67页 |
| 附录C 决策风险评价指标特征量值确定专家调查表 | 第67-68页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文及科研成果 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |