南京市别墅价格影响因素及其空间作用差异研究
| 摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-29页 |
| ·研究背景与意义 | 第13-15页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·国内外研究现状 | 第15-23页 |
| ·住宅价格内涵与构成研究 | 第15-16页 |
| ·住宅价格影响因素的研究 | 第16-20页 |
| ·住宅价格影响因素空间作用研究 | 第20-22页 |
| ·研究评述 | 第22-23页 |
| ·研究目的与内容 | 第23-24页 |
| ·研究目的 | 第23页 |
| ·研究内容 | 第23-24页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第24-26页 |
| ·研究方法 | 第24-25页 |
| ·技术路线 | 第25-26页 |
| ·论文的结构安排 | 第26页 |
| ·数据来源 | 第26-27页 |
| ·可能的创新和不足 | 第27-29页 |
| ·可能的创新 | 第27页 |
| ·研究的不足 | 第27-29页 |
| 第2章 理论基础及相关概念界定 | 第29-39页 |
| ·相关概念界定 | 第29-31页 |
| ·别墅内涵的界定 | 第29页 |
| ·别墅价格内涵的界定 | 第29-30页 |
| ·别墅类型的界定 | 第30-31页 |
| ·理论基础 | 第31-34页 |
| ·区位理论 | 第31-32页 |
| ·供需理论 | 第32-33页 |
| ·消费者理论 | 第33-34页 |
| ·住宅价格影响因素分析 | 第34-37页 |
| ·一般因素 | 第34-35页 |
| ·区域因素 | 第35-36页 |
| ·个别因素 | 第36-37页 |
| ·小结 | 第37-39页 |
| 第3章 南京市别墅市场现状及特征研究 | 第39-55页 |
| ·研究范围的确定 | 第39-41页 |
| ·研究区域的选取 | 第39-40页 |
| ·研究区域的基本情况 | 第40-41页 |
| ·南京市别墅市场现状分析 | 第41-52页 |
| ·南京市别墅价格现状 | 第41-43页 |
| ·南京市别墅供需状况 | 第43-49页 |
| ·南京市别墅各行政区现状对比 | 第49-52页 |
| ·南京市别墅市场特点分析 | 第52-53页 |
| ·南京市别墅市场规模发展快且价格稳步增长 | 第52页 |
| ·南京市别墅供给类型多样且中小户型别墅需求增加 | 第52-53页 |
| ·南京市别墅市场区域分布差异性明显 | 第53页 |
| ·小结 | 第53-55页 |
| 第4章 南京市别墅价格影响因素研究 | 第55-73页 |
| ·南京市别墅价格影响因素分析 | 第55-60页 |
| ·一般因素分析 | 第55-58页 |
| ·区域因素分析 | 第58-60页 |
| ·个别因素分析 | 第60页 |
| ·基于特征价格模型的南京市别墅价格影响因素分析 | 第60-70页 |
| ·研究模型的确定 | 第60-61页 |
| ·模型原理及要求 | 第61-62页 |
| ·数据和变量的确定 | 第62-64页 |
| ·模型回归与检验 | 第64-69页 |
| ·回归结果分析 | 第69-70页 |
| ·小结 | 第70-73页 |
| 第5章 南京市别墅价格影响因素空间作用研究 | 第73-101页 |
| ·南京市别墅价格空间特征分析 | 第73-77页 |
| ·空间特征的判别 | 第73-75页 |
| ·空间分布的特点分析 | 第75-77页 |
| ·基于空间误差模型的南京市别墅价格影响因素分析 | 第77-82页 |
| ·研究模型的确定 | 第77-78页 |
| ·模型原理及要求 | 第78-79页 |
| ·数据和变量的确定 | 第79-80页 |
| ·模型回归与检验 | 第80页 |
| ·回归结果的分析 | 第80-82页 |
| ·南京市别墅价格影响因素空间作用差异分析 | 第82-99页 |
| ·研究模型的确定 | 第82页 |
| ·模型原理及要求 | 第82-83页 |
| ·数据和变量的确定 | 第83页 |
| ·模型回归与检验 | 第83-85页 |
| ·回归结果的分析 | 第85-99页 |
| ·小结 | 第99-101页 |
| 第6章 研究结论与建议 | 第101-105页 |
| ·研究结论 | 第101-102页 |
| ·政策建议 | 第102-105页 |
| 参考文献 | 第105-109页 |
| 附录 | 第109-119页 |
| 致谢 | 第119页 |
