武汉市人口结构与住宅地价关系的实证研究
| 摘要 | 第1-12页 |
| Abstract | 第12-14页 |
| 1 绪论 | 第14-23页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·研究目的与意义 | 第15-16页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第16-19页 |
| ·国内研究综述 | 第16-18页 |
| ·国外研究综述 | 第18-19页 |
| ·研究内容、研究方法和技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究内容 | 第19-20页 |
| ·研究方法 | 第20页 |
| ·技术路线 | 第20-21页 |
| ·可能创新点 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 2 相关概念及理论 | 第23-29页 |
| ·相关概念界定 | 第23-25页 |
| ·住宅 | 第23页 |
| ·地价 | 第23页 |
| ·住宅需求 | 第23页 |
| ·住宅消费 | 第23-24页 |
| ·人口结构 | 第24-25页 |
| ·相关理论 | 第25-28页 |
| ·地价理论 | 第25页 |
| ·供求理论 | 第25-26页 |
| ·引致需求理论 | 第26-27页 |
| ·消费理论 | 第27-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 3 研究区域概况 | 第29-37页 |
| ·武汉市自然地理状况 | 第30页 |
| ·武汉市社会经济发展状况 | 第30-33页 |
| ·人口 | 第30-31页 |
| ·地区生产总值 | 第31-32页 |
| ·城镇固定资产投资 | 第32-33页 |
| ·居民人均可支配收入 | 第33页 |
| ·武汉市住宅地价与社会经济发展关系 | 第33-36页 |
| ·界定指标 | 第34页 |
| ·数据处理 | 第34-35页 |
| ·住宅地价与社会经济发展关系分析 | 第35-36页 |
| ·武汉市住宅用地市场概况 | 第36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 4 武汉市住宅地价变动状况及人口结构特征 | 第37-57页 |
| ·武汉市住宅地价时间变动特征 | 第37-40页 |
| ·武汉市住宅地价时间变化状况 | 第37-38页 |
| ·武汉市住宅地价变化趋势预测 | 第38-40页 |
| ·武汉市人口结构特征 | 第40-56页 |
| ·武汉市人口自然结构特征 | 第40-43页 |
| ·武汉市人口社会经济结构特征 | 第43-46页 |
| ·武汉市人口地域结构特征 | 第46-47页 |
| ·武汉市人口结构变化趋势预测 | 第47-55页 |
| ·人口子结构预测结果分析 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 5 武汉市住宅地价与人口结构关系的实证分析 | 第57-70页 |
| ·使用模型和方法 | 第57-58页 |
| ·VAR模型介绍 | 第57页 |
| ·Spearman等级相关系数 | 第57-58页 |
| ·平稳性检验 | 第58页 |
| ·方差分解 | 第58页 |
| ·武汉市住宅地价和人口结构相关性分析 | 第58-61页 |
| ·界定指标 | 第58-59页 |
| ·预期相关性 | 第59页 |
| ·武汉市住宅地价与人口结构相关性分析 | 第59-61页 |
| ·武汉市住宅地价和人口结构相关性趋势分析 | 第61-69页 |
| ·平稳性检验结果分析 | 第61-62页 |
| ·住宅地价与人口结构相关性趋势分析 | 第62-69页 |
| ·本章小结 | 第69-70页 |
| 6 结论与政策建议 | 第70-74页 |
| ·研究结论 | 第70页 |
| ·政策建议 | 第70-73页 |
| ·研究的不足之处 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
