公共租赁房成本分析与控制

中文摘要	第1-11页
ABSTRACT	第11-12页
1 绪论	第12-15页
·问题的提出	第12-13页
·研究意义	第13-14页
·研究内容与框架	第14-15页
2 相关理论与方法综述	第15-27页
·成本管理理论及其发展	第15-18页
·房地产成本管理相关研究	第18-23页
·房地产成本及开发过程研究	第18-20页
·房地产成本控制研究	第20-23页
·房地产项目成本控制的一般方法	第23-27页
·全面预算控制	第23页
·目标成本控制	第23-24页
·标准成本控制	第24页
·定额成本法	第24-25页
·价值链分析法	第25-26页
·目标成本法	第26-27页
3 公租房开发成本控制概述	第27-39页
·公租房开发的基本情况	第27-30页
·公租房开发内容	第27-29页
·公租房开发特征分析	第29-30页
·公租房开发成本控制概述	第30-33页
·公租房开发成本控制一般程序	第30-31页
·公租房开发成本控制原则	第31-33页
·公租房开发成本构成及影响因素分析	第33-39页
·公租房开发成本构成	第33-37页
·公租房开发成本控制影响因素分析	第37-39页
4 项目规划阶段成本分析与控制	第39-52页
·项目规划阶段成本分析	第39-46页
·项目规划阶段主要工作内容	第39-44页
·项目规划阶段各工作成本分析	第44-46页
·项目规划阶段的成本控制	第46-52页
·项目规划阶段成本控制存在的问题	第46页
·项目规划阶段成本控制措施	第46-52页
5 前期工作阶段成本分析与控制	第52-59页
·公租房主体投入分析	第52-54页
·房地产投入主体	第52页
·公租房投入资金需求	第52-53页
·公屋建设和管理的资金来源	第53页
·国内公租房资金来源现状及对策	第53-54页
·公租房融资成本分析与控制	第54-57页
·政府财政拨款	第54-55页
·银行贷款	第55页
·发行债券	第55-56页
·其他资金	第56-57页
·降低融资成本的建议	第57-59页
6 施工建设阶段成本分析与控制	第59-76页
·施工建设阶段成本分析	第59-65页
·施工建设阶段成本构成	第59-60页
·施工建设阶段成本分析实例	第60-65页
·施工建设阶段成本控制	第65-76页
·施工建设阶段的成本控制问题	第65-67页
·主体建筑工程建设控制措施	第67-74页
·其他成本的控制措施	第74-76页
7 租赁管理阶段成本分析与控制	第76-81页
·公租房租赁管理阶段成本分析	第76-78页
·房屋租赁过程中出现的问题	第76页
·公租房管理过程中可能会出现的问题	第76-78页
·公租房租赁管理的成本控制措施	第78-81页
·建立房屋租赁管理局	第78页
·建立正当的准入机制与退出机制	第78-79页
·合理确定租金标准	第79-80页
·物业管理成本控制	第80-81页
8 以亦城茗苑公租房项目为案例的相关分析	第81-98页
·案例背景介绍	第81-82页
·案例项目的成本分析	第82-87页
·建设项目的成本分析	第82-86页
·项目财务分析	第86-87页
·资金筹措计划与贷款	第87页
·案例项目的成本控制分析	第87-98页
·项目规划阶段	第88-89页
·前期工作阶段	第89-90页
·施工建设阶段	第90-95页
·租赁管理阶段	第95-98页
9 主要研究结论与研究展望	第98-100页
·主要研究结论	第98页
·创新点	第98-99页
·研究局限与未来展望	第99-100页
参考文献	第100-103页
致谢	第103-104页
学位论文评阅及答辩情况表	第104页