| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 一、 论文选题依据 | 第9-14页 |
| （一） 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| （二） 国内外研究综述 | 第10-14页 |
| 二、 研究内容、方法及创新点 | 第14-16页 |
| （一） 研究内容 | 第14-15页 |
| （二） 研究方法 | 第15页 |
| （三） 创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 保障性住房融资模式的理论依据及国际经验 | 第16-26页 |
| 一、 相关概念界定 | 第16-20页 |
| （一） 保障性住房 | 第16页 |
| （二） 保障性住房融资 | 第16-18页 |
| （三） 房地产投资信托基金（REITS） | 第18-19页 |
| （四） 建设-经营-转移（BOT）模式 | 第19-20页 |
| （五） 公私合营（PPP）模式 | 第20页 |
| 二、 保障性住房融资模式的基础理论 | 第20-22页 |
| （一） 公共物品理论 | 第20-21页 |
| （二） 治理理论 | 第21页 |
| （三） 项目区分理论 | 第21-22页 |
| 三、 保障性住房融资模式的国际经验借鉴 | 第22-26页 |
| （一） 新加坡公共组屋融资模式 | 第22-23页 |
| （二） 日本保障性住房融资模式 | 第23-25页 |
| （三） 美国公共住房融资模式 | 第25-26页 |
| 第三章 我国现有保障性住房融资模式及实践问题 | 第26-35页 |
| 一、 当前我国保障性住房的基本融资模式 | 第26-29页 |
| （一） 财政划拨融资模式 | 第26-27页 |
| （二） 住房公积金融资模式 | 第27页 |
| （三） 信贷融资模式 | 第27-28页 |
| （四） 债券融资模式 | 第28-29页 |
| 二、 当前融资模式存在的主要问题及原因 | 第29-35页 |
| （一） 当前融资模式存在的主要问题 | 第29-32页 |
| （二） 当前融资模式存在问题的原因分析 | 第32-35页 |
| 第四章 我国保障性住房融资模式的拓展及运用分析 | 第35-44页 |
| 一、 发展房地产投资信托基金（REITs）模式 | 第35-38页 |
| （一） 保障性住房 REITs 融资模式的设立形式 | 第35-36页 |
| （二） 保障性住房 REITs 融资模式的框架及其运作设计 | 第36-37页 |
| （三） 我国发展保障性住房 REITs 融资模式分析 | 第37-38页 |
| 二、 推广建设-经营-转移（BOT）模式 | 第38-41页 |
| （一） BOT 融资模式的优势 | 第38-39页 |
| （二） 保障性住房 BOT 融资模式的框架及运作设计 | 第39-40页 |
| （三） BOT 模式在我国保障性住房应用中存在的障碍及前景分析 | 第40-41页 |
| 三、 引入公私合营（PPP）模式 | 第41-44页 |
| （一） PPP 融资模式的特点分析 | 第41-42页 |
| （二） 保障性住房 PPP 融资模式的框架和运作设计 | 第42-43页 |
| （三） PPP 融资模式在我国保障性住房建设中的运用 | 第43-44页 |
| 第五章 完善我国保障性住房融资模式的政策建议 | 第44-48页 |
| 一、 确保政府在保障房融资中的主体地位 | 第44-45页 |
| 二、 规范保障房基金的信息披露和资金监管 | 第45页 |
| 三、 制定详实化和稳定化的保障房优惠政策 | 第45-46页 |
| 四、 加强对保障房项目各参与方的监督激励 | 第46-47页 |
| 五、 完善监管体系保证资金筹集和使用效率 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 个人简介 | 第53页 |
