城市化进程中公共住房政策演变研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 引言 | 第7-15页 |
| 一、 研究背景及意义 | 第7-8页 |
| （一） 研究背景 | 第7页 |
| （二） 研究意义 | 第7-8页 |
| 二、 相关概念的界定 | 第8-10页 |
| （一） 城市化及阶段划分 | 第8-10页 |
| （二） 公共住房及公共住房政策 | 第10页 |
| 三、 国内外研究综述 | 第10-13页 |
| （一） 国外研究综述 | 第10-11页 |
| （二） 国内研究综述 | 第11-13页 |
| 四、 研究内容与方法 | 第13-15页 |
| （一） 研究内容 | 第13页 |
| （二） 研究方法 | 第13-15页 |
| 第一章 城市化起步阶段的计划性住房分配政策 | 第15-21页 |
| 一、 起步阶段的城市化与住房 | 第15-16页 |
| （一） 城市化的起步 | 第15页 |
| （二） 城市化起步阶段的普遍性住房短缺问题 | 第15-16页 |
| 二、 计划性住房分配政策 | 第16-18页 |
| （一） 私房公有化改造政策 | 第16页 |
| （二） 国有单位的福利分房政策 | 第16-17页 |
| （三） 低租金制 | 第17页 |
| （四） 以租养房政策 | 第17-18页 |
| 三、 住房普遍福利的压力 | 第18-21页 |
| （一） 政府全权负责压力过大 | 第18-19页 |
| （二） 住房供给结构失衡 | 第19页 |
| （三） 居民收支结构扭曲 | 第19页 |
| （四） 政府监管缺失 | 第19-21页 |
| 第二章 城市化平稳发展时期的初级市场化住房政策 | 第21-26页 |
| 一、 平稳发展中城市化与住房 | 第21-22页 |
| （一） 城市化的平稳发展 | 第21页 |
| （二） 城市化平稳发展中的住房两极化需求问题 | 第21-22页 |
| 二、 初级市场化的公共住房政策 | 第22-24页 |
| （一） 低价出售的公共住房政策 | 第22-23页 |
| （二） 双向操作的提租补贴政策 | 第23-24页 |
| 三、 住房商品属性的初步回归 | 第24-26页 |
| （一） 三方参与，政府负担减轻 | 第24页 |
| （二） 市场调节，供求日趋合理 | 第24-25页 |
| （三） 住房消费提高，市场化过度 | 第25页 |
| （四） 制度监管存在缺陷 | 第25-26页 |
| 第三章 城市化快速发展时期住房商品化分配政策 | 第26-31页 |
| 一、 快速发展时期的城市化和住房 | 第26页 |
| （一） 城市化的快速发展 | 第26页 |
| （二） 城市化快速发展中的住房“边缘化”问题 | 第26页 |
| 二、 商品化的公共住房政策 | 第26-28页 |
| （一） 住房公积金政策 | 第26-27页 |
| （二） 经济适用房政策 | 第27-28页 |
| 三、 公共住房福利性的缺失 | 第28-31页 |
| （一） 政府调控复位 | 第28页 |
| （二） 公共住房产品供给短缺 | 第28-29页 |
| （三） 居民住房支出比重大 | 第29-30页 |
| （四） 政策执行的偏离 | 第30-31页 |
| 第四章 城市化全面推进时期部分福利化住房政策 | 第31-40页 |
| 一、 全面推进时期的城市化和住房 | 第31-33页 |
| （一） 城市化的全面推进 | 第31页 |
| （二） 城市化全面推进时期的住房“歧视性”问题 | 第31-33页 |
| 二、 部分福利化的公共住房政策 | 第33-35页 |
| （一） 廉租房政策 | 第33-34页 |
| （二） 公共租赁房政策 | 第34-35页 |
| 三、 福利化与市场化并举 | 第35-37页 |
| （一） 政府角色的再定位 | 第35页 |
| （二） 资源供给矛盾突出 | 第35-36页 |
| （三） 居民住房消费观念的改变 | 第36页 |
| （四） 政策监管运营混乱 | 第36-37页 |
| 四、 我国公共住房政策的发展特点 | 第37-40页 |
| （一） 政府角色定位的转变 | 第37页 |
| （二） 住房供给的多元化 | 第37-38页 |
| （三） 住房价格的合理化 | 第38-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 个人简介 | 第44页 |
