住宅商租诸法律问题探讨--从承租方人身权及相关权利入手
| 文献综述 | 第1-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 我国住宅房屋商业租赁概述 | 第13-23页 |
| 第一节 租赁和租赁合同 | 第13-14页 |
| 第二节 住宅商租及分类 | 第14-17页 |
| (一) 房屋租赁含义 | 第14页 |
| (二) 住宅商租 | 第14-15页 |
| (三) 住宅商租分类 | 第15-17页 |
| 第三节 住宅商租合同的成立与终止 | 第17-20页 |
| (一) 住宅商租合同的成立 | 第17-18页 |
| (二) 住宅商租合同的终止 | 第18-20页 |
| 第四节 住宅商租租金及房租管制 | 第20-23页 |
| (一) 租金的理论分析 | 第20页 |
| (二) 我国关于租金的法律规定 | 第20-21页 |
| (三) 我国租金的现状 | 第21-22页 |
| (四) 房租管制 | 第22-23页 |
| 第二章 住宅租居权利研究 | 第23-35页 |
| 第一节 居住与住宅权和居住权 | 第23-27页 |
| (一) 居住的含义 | 第23页 |
| (二) 住宅权的概念 | 第23页 |
| (三) 居住权 | 第23-27页 |
| 第二节 租居权利关系的理论分析 | 第27-32页 |
| (一) 主体 | 第27-28页 |
| (二) 客体 | 第28-30页 |
| (三) 权利义务对象 | 第30-32页 |
| 第三节 我国物权法草案相关规定反思 | 第32-35页 |
| 第三章 住宅商租承租人及其关系人人身权利保护 | 第35-44页 |
| 第一节 商业出租住房内的一般性人身权问题 | 第35-36页 |
| (一) 人身权含义概述 | 第35-36页 |
| (二) 商业住宅房屋内承租人及关系人的人身权 | 第36页 |
| 第二节 承租人及关系人的物质性人格权 | 第36-39页 |
| (一) 承租人及关系人物质性人格权受侵害类型 | 第36-38页 |
| (二) 承租人及其关系人的物质性人格权保护 | 第38-39页 |
| 第三节 承租人及关系人的隐私权 | 第39-42页 |
| (一) 租赁住宅房屋内的隐私权及具体受侵害方式 | 第39-41页 |
| (二) 承租人及关系人隐私权的立法保护 | 第41-42页 |
| 第四节 承租人及关系人的自由权 | 第42-44页 |
| 第四章 住宅租赁中介诸法律问题及承租人保护 | 第44-53页 |
| 第一节 房屋租赁中介概说 | 第44-45页 |
| (一) 概说 | 第44页 |
| (二) 房屋租赁中介合同是居间合同 | 第44-45页 |
| 第二节 房屋租赁中介欺诈法律分析 | 第45-47页 |
| 第三节 完善住宅房屋租赁中介若干法律问题思考 | 第47-53页 |
| (一) 关于房屋租赁中介公司的义务 | 第48页 |
| (二) 关于房屋租赁中介费用 | 第48-51页 |
| (三) 关于房屋租赁中介公司欺诈的民事责任 | 第51-53页 |
| 第五章 住宅商业房屋租赁其他问题研究 | 第53-60页 |
| 第一节 “一房两租”问题及其解决方案探寻 | 第53页 |
| 第二节 从“房屋银行”看承租人权利的保护 | 第53-57页 |
| (一) “房屋银行”之沉浮 | 第53-54页 |
| (二) 从“房屋银行”谈承租人权利的保护 | 第54-56页 |
| (三) 对“房屋银行”运作的一些具体法律思考 | 第56-57页 |
| 第三节 承租人和实际居住人分离及其规制 | 第57-58页 |
| 第四节 房客隐私与房东保留钥匙的冲突与协调 | 第58-60页 |
| 结语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 声明 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
