| 第一章 房地产业发展与金融支持的关系分析 | 第1-14页 |
| ·房地产业发展对国民经济的贡献 | 第9页 |
| ·房地产业金融支持的主要内容 | 第9-11页 |
| ·房地产业金融支持的必要性 | 第11-14页 |
| 第二章 房地产融资的主要形式及特点 | 第14-25页 |
| ·房地产业的生产性融资 | 第14-20页 |
| ·房地产企业内源融资的主要形式及其特点 | 第14-17页 |
| ·房地产企业外源融资的主要形式及其特点 | 第17-20页 |
| ·房地产业的消费性融资 | 第20-25页 |
| ·个人住房抵押贷款 | 第20-22页 |
| ·住房公积金贷款 | 第22-25页 |
| 第三章 国外房地产金融支持的经验借鉴 | 第25-33页 |
| ·德国的住房储蓄金融体系 | 第25-27页 |
| ·德国住房储蓄体系的重要作用 | 第25页 |
| ·德国住房储蓄体系的机理和内容 | 第25-26页 |
| ·德国住房储蓄体系的特点及其对发展国民经济的效应 | 第26页 |
| ·在我国推行住房储蓄银行的条件分析 | 第26-27页 |
| ·美国的抵押贷款机构和抵押贷款证券 | 第27-29页 |
| ·美国的抵押贷款证券 | 第27-28页 |
| ·推行抵押贷款证券的好处 | 第28页 |
| ·推行抵押贷款证券的条件 | 第28-29页 |
| ·在我国推行抵押贷款证券的条件分析 | 第29页 |
| ·新加坡的公积金制度 | 第29-33页 |
| 第四章 我国房地产金融支持的制约因素 | 第33-42页 |
| ·企业自有资金不足造成贷款及工程承包中的道德风险问题 | 第33-35页 |
| ·自有资金不足使房地产企业普遍资产负债率较高，银行信贷风险增大。 | 第33-34页 |
| ·房地产企业自有资金不足施工单位垫资施工现象严重 | 第34-35页 |
| ·商业银行违规贷款所形成的弊端 | 第35-38页 |
| ·个人信用制度的缺失，贷款中的虚按揭现象 | 第38-40页 |
| ·银行按揭资金中的“短存长贷”引起的金融资产负债结构的不对称性 | 第40-41页 |
| ·房地产企业融资渠道狭窄 | 第41-42页 |
| 第五章 加强我国房地产业发展的金融支持 | 第42-64页 |
| ·规范资本市场，充许有条件的房地产企业上市融资，扩大融资渠道 | 第42-44页 |
| ·加强商品房预售的法律规范，充许有条件的企业进行商品房预售 | 第44-50页 |
| ·放开企业债券发行，扩大企业融资渠道 | 第50-52页 |
| ·建立个人信用制度，以解决逆向选择问题 | 第52-54页 |
| ·建立房地产金融二级市场，借鉴国外经验发展房产证券化，加强按揭资金的流动性 | 第54-59页 |
| ·房产证券化概念 | 第54页 |
| ·住房抵押贷款证券化的机制、种类、条件及意义 | 第54-56页 |
| ·中国的住房抵押贷款证券化 | 第56-59页 |
| ·建立房地产产业基金 | 第59-64页 |
| ·发展房地产产业投资基金的条件日益成熟 | 第59-61页 |
| ·房地产产业投资基金给房地产业和投资者带来新的契机 | 第61-64页 |
| 尾注 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 后记 | 第67页 |
