商业银行消费者住房贷款信用风险管理研究
| 摘 要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 前 言 | 第10-12页 |
| 第 1 章 概论 | 第12-21页 |
| ·消费者住房贷款概述 | 第12页 |
| ·我国消费者住房贷款的发展历程 | 第12-15页 |
| ·起步阶段(1978-1984) | 第12-13页 |
| ·扩张阶段(1984-1989) | 第13页 |
| ·调整阶段(1989-1993) | 第13页 |
| ·深化改革阶段(1993-1997) | 第13-14页 |
| ·高速发展阶段(1998-2004) | 第14-15页 |
| ·消费者住房贷款业务兴起的背景 | 第15-17页 |
| ·消费者住房贷款业务存在的风险 | 第17-21页 |
| ·消费者自身风险 | 第17-18页 |
| ·房地产业的风险 | 第18-19页 |
| ·中国宏观经济风险 | 第19-21页 |
| 第 2 章 商业银行消费者住房贷款信用风险识别 | 第21-29页 |
| ·消费者信用风险概述 | 第21页 |
| ·消费者违约行为的识别 | 第21-24页 |
| ·被迫违约行为 | 第21-22页 |
| ·理性违约行为 | 第22-23页 |
| ·恶意违约行为 | 第23-24页 |
| ·消费者违约风险的机理识别 | 第24-27页 |
| ·被动违约风险 | 第24页 |
| ·主动违约风险 | 第24-26页 |
| ·恶意违约风险 | 第26-27页 |
| ·消费者违约的风险因素识别 | 第27-29页 |
| ·消费者违约动因的基础分析 | 第27页 |
| ·消费者违约动因的深层次分析 | 第27-28页 |
| ·消费者违约的主要风险因素识别 | 第28-29页 |
| 第 3 章 商业银行消费者住房贷款信用风险衡量 | 第29-40页 |
| ·商业银行衡量还款能力的传统标准 | 第29-30页 |
| ·偿还率指标 | 第29页 |
| ·抵押率指标 | 第29-30页 |
| ·西方发达国家的信用风险度量模型 | 第30-36页 |
| ·国外对信用风险度量模型的研究 | 第30-31页 |
| ·信用矩阵模型的理论框架 | 第31-35页 |
| ·对信用矩阵模型的评价 | 第35-36页 |
| ·我国住房贷款信用风险度量模型研究 | 第36-40页 |
| ·国内对信用风险度量模型的研究 | 第36页 |
| ·Merton模型的信用风险度量指标 | 第36-37页 |
| ·Merton模型在住房贷款信用风险度量中的应用 | 第37-40页 |
| 第 4 章 商业银行消费者住房贷款信用风险化解 | 第40-61页 |
| ·西方国家对住房贷款信用风险的控制 | 第40-41页 |
| ·美国的住房贷款信用风险控制经验 | 第40页 |
| ·荷兰的住房贷款信用风险控制经验 | 第40-41页 |
| ·法国的住房贷款信用风险控制经验 | 第41页 |
| ·我国传统的住房贷款信用风险防范 | 第41-43页 |
| ·选择优良客户群 | 第41-42页 |
| ·选择资信良好的开发商和项目 | 第42页 |
| ·贷款审批环节的风险控制 | 第42-43页 |
| ·基于信用评级的贷前信用风险防范 | 第43-49页 |
| ·个人信用评级体系 | 第43-44页 |
| ·个人信用的定性判断 | 第44-45页 |
| ·个人信用的定量评估 | 第45-46页 |
| ·个人信用档案的建立 | 第46-47页 |
| ·个人信用评级在我国的发展 | 第47-49页 |
| ·我国个人信用评级体系面临的问题 | 第49页 |
| ·基于贷款风险五级分类的贷中信用风险防范 | 第49-53页 |
| ·住房贷款风险五级分类的特征 | 第49-51页 |
| ·实施住房贷款风险五级分类的基本原则 | 第51页 |
| ·住房贷款风险五级分类的有效运用 | 第51-53页 |
| ·基于贷款证券化的贷后信用风险化解 | 第53-61页 |
| ·住房抵押贷款证券化的动因 | 第53-54页 |
| ·实现住房抵押贷款证券化的流程 | 第54-56页 |
| ·住房抵押贷款证券化的主要职能机构 | 第56-57页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化运作模式构想 | 第57-58页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化过程的难点 | 第58-61页 |
| 结 束 语 | 第61-62页 |
| 致 谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-64页 |
