成都市住宅需求研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-14页 |
| ·住宅需求总量的模型 | 第10-13页 |
| ·对各类住宅需求总量模型的分析 | 第13-14页 |
| ·国内其他的需求预测研究 | 第14页 |
| ·目标及研究内容 | 第14-15页 |
| 2 基本概念的界定 | 第15-22页 |
| ·房地产与住宅 | 第15-18页 |
| ·房地产、房地产业、住宅业的概念 | 第15-16页 |
| ·住宅的特性 | 第16-18页 |
| ·住宅市场与住宅需求 | 第18-22页 |
| ·住宅市场的概念 | 第18-19页 |
| ·住宅市场的分类 | 第19页 |
| ·住宅需求理论 | 第19-22页 |
| 3 成都市住宅需求的基础分析 | 第22-32页 |
| ·成都市社会经济发展状况 | 第22-27页 |
| ·地理位置 | 第22页 |
| ·人口状况 | 第22页 |
| ·历史沿革 | 第22-23页 |
| ·城市总体规划 | 第23页 |
| ·教育水平 | 第23-24页 |
| ·国民经济发展 | 第24-25页 |
| ·市区规划 | 第25-27页 |
| ·目前成都市居民的居住现状 | 第27-32页 |
| ·居民居住状况 | 第28-30页 |
| ·房屋状况 | 第30-32页 |
| 4 成都市住宅需求市场分析 | 第32-35页 |
| ·需求主体的差异性 | 第32页 |
| ·不同收入水平对住宅的需求 | 第32-35页 |
| ·高收入水平对住宅的需求 | 第33页 |
| ·中等收入阶层对住宅有效需求不足的原因 | 第33-35页 |
| 5 成都市住宅市场供应状况 | 第35-38页 |
| 6 成都市住宅市场需求现状 | 第38-54页 |
| ·影响潜在需求量的因素分析 | 第38-46页 |
| ·经济因素 | 第38-42页 |
| ·非经济因素 | 第42-46页 |
| ·回归分析 | 第46-48页 |
| ·预测潜在需求总量 | 第48-52页 |
| ·逐步回归具体思路 | 第48-50页 |
| ·曲线估计的思路具体 | 第50-51页 |
| ·新增人口对住宅的建筑面积需求量 | 第51-52页 |
| ·结果评价 | 第52页 |
| ·实际有效需求量 | 第52-54页 |
| 7 结论与展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
