成都市郊区住房前期投资决策的实证研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 1 引言 | 第11-17页 |
| ·论文研究背景 | 第11页 |
| ·论文研究目的 | 第11-14页 |
| ·论文研究方法 | 第14页 |
| ·论文研究流程 | 第14-17页 |
| 2 住宅前期投资决策文献综述 | 第17-28页 |
| ·房地产 | 第17页 |
| ·房地产行业 | 第17页 |
| ·房地产项目 | 第17-18页 |
| ·房地产策划报告 | 第18页 |
| ·住宅地产 | 第18-19页 |
| ·住宅、住宅市场、住宅产业 | 第18-19页 |
| ·住宅地产营销策划 | 第19页 |
| ·住宅地产项目前期决策的一般方法 | 第19-21页 |
| ·房地产前期决策的概念 | 第19页 |
| ·住宅地产前期决策的主要程序 | 第19页 |
| ·住宅地产前期决策的主要内容 | 第19-21页 |
| ·住宅地产项目前期决策的投资风险和控制 | 第21-22页 |
| ·住宅地产项目投资风险和投资前期决策的风险 | 第21页 |
| ·住宅地产前期决策投资风险的控制 | 第21-22页 |
| ·住宅地产市场调研 | 第22-28页 |
| ·房地产市场调研的历史发展 | 第22-23页 |
| ·开发公司的住宅地产市场调研现状 | 第23-24页 |
| ·房地产市场调研的概念 | 第24-25页 |
| ·房地产市场调研的重要性 | 第25页 |
| ·房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的区别 | 第25-26页 |
| ·房地产市场调研的特点 | 第26页 |
| ·房地产市场调研的程序及内容 | 第26-28页 |
| 3 郊区住房市场投资理论概述 | 第28-31页 |
| ·居住郊区化出现原因 | 第28页 |
| ·我国居住郊区化的特点 | 第28页 |
| ·郊区住房市场的发展 | 第28-29页 |
| ·研究方法 | 第29页 |
| ·成都市郊区住房市场概述 | 第29-31页 |
| 4 金堂三星房地产项目的前期投资决策研究思路 | 第31-33页 |
| ·背景简介 | 第31-32页 |
| ·项目开发公司简况 | 第31页 |
| ·项目说明 | 第31-32页 |
| ·三星地块的前期产品策划 | 第32-33页 |
| 5 三星地块的前期投资决策研究内容 | 第33-84页 |
| ·宏观市场发展环境 | 第33-52页 |
| ·成都市宏观经济环境研究 | 第33-38页 |
| ·成都市宏观房地产发展环境研究 | 第38-41页 |
| ·成都市宏观规划及政策专题分析 | 第41-50页 |
| ·成都市房地产市场发展专题分析 | 第50-52页 |
| ·目标区域市场发展环境 | 第52-65页 |
| ·金堂县经济发展特征分析 | 第52页 |
| ·金堂县房地产发展特征分析 | 第52页 |
| ·金堂县区域外竞争市场分析 | 第52-58页 |
| ·金堂县区域内竞争市场分析 | 第58-61页 |
| ·金堂县城市功能及交通规划分析 | 第61-64页 |
| ·区域属性及项目地块属性分析 | 第64-65页 |
| ·目标客户需求市场调研分析 | 第65-76页 |
| ·调查表设计 | 第65-66页 |
| ·拟定金堂三星项目调查问卷 | 第66-76页 |
| ·客户访谈 | 第76页 |
| ·项目开发策略及开发方向判断 | 第76-80页 |
| ·项目SWOT 分析 | 第76-79页 |
| ·项目开发方向 | 第79-80页 |
| ·确定三星地块的前期投资决策方案 | 第80-84页 |
| ·项目定位 | 第81页 |
| ·客户定位 | 第81页 |
| ·产品定位 | 第81-83页 |
| ·价格定位 | 第83-84页 |
| 6 项目总体效益评价 | 第84-86页 |
| 参考文献 | 第86-87页 |
| 附录 | 第87-95页 |
| 致谢 | 第95页 |
