| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 致谢 | 第7-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-17页 |
| ·论文研究的背景 | 第12页 |
| ·论文研究的目的和意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究动态 | 第13-15页 |
| ·国外研究进展 | 第13-14页 |
| ·国内研究概况 | 第14-15页 |
| ·论文的主要工作 | 第15-16页 |
| ·本文的组织结构 | 第16-17页 |
| 第二章 现行基准地价评估方法介绍 | 第17-25页 |
| ·现行基准地价评估方法的内容和步骤 | 第17-23页 |
| ·样本资料修正 | 第17-20页 |
| ·样本的归类 | 第20-21页 |
| ·样本数据检验 | 第21页 |
| ·定级影响因素的选取和评估指标体系的建立 | 第21页 |
| ·定级总分计算方法 | 第21-22页 |
| ·建立因素比较法评估模型 | 第22-23页 |
| ·现行基准地价评估方法的优点 | 第23页 |
| ·现行基准地价评估方法的缺陷 | 第23-25页 |
| 第三章 基准地价评估指标体系的改进 | 第25-37页 |
| ·地价影响因素调整的必要性 | 第25页 |
| ·基准地价影响因素选取的原则和方法 | 第25-26页 |
| ·影响基准地价评估的经济因素分析 | 第26-28页 |
| ·国民生产总值因素 | 第26-28页 |
| ·就业人口密度因素 | 第28页 |
| ·房地产价格因素 | 第28页 |
| ·影响基准地价评估的政策因素分析 | 第28-30页 |
| ·政府建设投资因素 | 第29页 |
| ·区域规划因素 | 第29-30页 |
| ·土地税额 | 第30页 |
| ·影响基准地价评估的区域因素分析 | 第30-31页 |
| ·基准地价评估指标体系的建立 | 第31-32页 |
| ·基准地价评估因素的量化 | 第32-37页 |
| ·国民生产总值因素的量化 | 第32-33页 |
| ·就业人口密度因素的量化 | 第33页 |
| ·房地产价格因素的量化 | 第33页 |
| ·政府建设投资因素的量化 | 第33-34页 |
| ·区域规划因素的量化 | 第34-36页 |
| ·土地税因素的量化 | 第36-37页 |
| 第四章 基准地价评估模型的建立 | 第37-47页 |
| ·BP 神经网络工作原理 | 第37-38页 |
| ·BP 神经网络在基准地价评估中应用的优势 | 第38-39页 |
| ·利用MATLAB 神经网络工具箱实现神经网络模型的构建和计算 | 第39页 |
| ·利用BP 神经网络评估基准地价的思路 | 第39-40页 |
| ·基准地价评估的BP 网络模型 | 第40-43页 |
| ·数据收集 | 第40-42页 |
| ·基准地价评估 BP 神经网络的设计和实现 | 第42页 |
| ·模型精确度检验 | 第42-43页 |
| ·基于主成分分析的基准地价评估模型 | 第43-47页 |
| ·基准地价指标的主成分分析 | 第43-45页 |
| ·BP 网络模型2 的构建 | 第45-46页 |
| ·BP 网络模型2 的预测精确度检验 | 第46-47页 |
| 第五章 实例分析 | 第47-51页 |
| ·用BP 网络模型2 实现区片价的基准地价评估 | 第47-48页 |
| ·与因素比较法评估模型的预测结果比较 | 第48-49页 |
| ·验证新指标体系的正确性 | 第49-50页 |
| ·专家评议 | 第50-51页 |
| 第六章 结论与展望 | 第51-52页 |
| ·结论 | 第51页 |
| ·未来工作的展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |