鲁商广场商业地产项目投资风险管理研究
| 摘要 | 第1页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 详细摘要 | 第6-8页 |
| Detailed Abstract | 第8-14页 |
| 1 绪论 | 第14-22页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·问题的提出 | 第15-16页 |
| ·研究意义 | 第16-17页 |
| ·本文研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·研究逻辑框架和技术路线 | 第18-22页 |
| ·研究逻辑框架 | 第18-19页 |
| ·技术路线 | 第19-22页 |
| 2 文献综述 | 第22-38页 |
| ·风险的概述 | 第22-23页 |
| ·风险的概念 | 第22页 |
| ·风险的本质 | 第22-23页 |
| ·风险的特征 | 第23页 |
| ·项目风险分析 | 第23-25页 |
| ·项目的概念 | 第23-24页 |
| ·项目风险的含义与特点 | 第24-25页 |
| ·项目风险管理 | 第25-27页 |
| ·项目风险管理的概念 | 第25页 |
| ·项目风险管理的基本过程 | 第25-27页 |
| ·项目风险管理的作用 | 第27页 |
| ·项目风险管理过程分析的一般方法 | 第27-32页 |
| ·风险识别常用方法和技术 | 第27-29页 |
| ·风险评估常用方法和技术 | 第29-31页 |
| ·风险控制常用方法和技术 | 第31-32页 |
| ·商业地产项目投资风险管理的国内外研究现状 | 第32-36页 |
| ·国外研究现状 | 第32-35页 |
| ·国内研究现状 | 第35-36页 |
| ·关于现有研究的评述 | 第36-38页 |
| 3 鲁商广场商业地产项目关键投资风险的识别 | 第38-68页 |
| ·商业地产及商业地产投资的概念 | 第38页 |
| ·商业地产投资的特征 | 第38-40页 |
| ·商业地产项目投资风险的分类研究 | 第40-42页 |
| ·鲁商广场商业地产项目投资风险识别研究 | 第42-53页 |
| ·鲁商广场商业地产项目基本情况 | 第42-45页 |
| ·鲁商广场项目投资风险识别的基本思路与方法 | 第45-46页 |
| ·鲁商广场项目开发阶段投资风险识别 | 第46-53页 |
| ·问卷的设计与数据的收集 | 第53-56页 |
| ·问卷的设计 | 第53-54页 |
| ·问卷的发放与回收 | 第54页 |
| ·问卷的样本特征及描述性统计 | 第54-56页 |
| ·统计分析与研究结果 | 第56-66页 |
| ·量表的信度检验 | 第56-58页 |
| ·因子分析 | 第58-66页 |
| ·本章小结 | 第66-68页 |
| 4 鲁商广场商业地产项目投资风险作用机理研究 | 第68-84页 |
| ·结构方程模型简介 | 第68-69页 |
| ·结构方程模型 | 第68页 |
| ·结构方程模型的应用范围及优点 | 第68-69页 |
| ·初始概念模型的设定 | 第69-72页 |
| ·变量的选择 | 第69-70页 |
| ·初始概念模型的设定与研究假设 | 第70-72页 |
| ·数据资料的准备 | 第72页 |
| ·量表的信度和效度分析 | 第72-74页 |
| ·量表的信度分析 | 第72-73页 |
| ·效度分析 | 第73-74页 |
| ·初始SEM模型的检验与修正 | 第74-76页 |
| ·修正SEM模型的检验与参数估计 | 第76-79页 |
| ·假设检验 | 第79-82页 |
| ·本章小结 | 第82-84页 |
| 5 鲁商广场商业地产项目投资风险的评估 | 第84-96页 |
| ·评估方法的选择 | 第84页 |
| ·熵的简介 | 第84-85页 |
| ·信息熵 | 第85-86页 |
| ·信息熵 | 第85-86页 |
| ·信息熵的基本性质 | 第86页 |
| ·熵权的评价 | 第86-88页 |
| ·熵权的定义 | 第86页 |
| ·熵权的性质 | 第86-87页 |
| ·熵权法评估的基本步骤 | 第87-88页 |
| ·理想解法综合评估的步骤 | 第88-89页 |
| ·构造加权规范化矩阵 | 第88页 |
| ·确定理想解V~+和负理想解V~- | 第88页 |
| ·计算贴近度 | 第88-89页 |
| ·风险关键度评价 | 第89页 |
| ·鲁商广场商业地产项目投资风险评估实证研究 | 第89-95页 |
| ·指标的构建 | 第89-91页 |
| ·评估的过程 | 第91-95页 |
| ·评估结果分析 | 第95页 |
| ·本章小结 | 第95-96页 |
| 6 鲁商广场商业地产项目投资风险的防范研究 | 第96-104页 |
| ·有关风险控制 | 第96页 |
| ·风险控制方法分析 | 第96-98页 |
| ·因果分析图法 | 第96-97页 |
| ·风险控制的一般方法 | 第97-98页 |
| ·鲁商广场商业地产项目关键投资风险防范的一般措施 | 第98-102页 |
| ·鲁商广场商业地产项目关键投资风险因果分析 | 第98-99页 |
| ·开发区位选择风险的防范 | 第99-100页 |
| ·勘察设计风险的防范 | 第100页 |
| ·招投标风险的防范 | 第100-101页 |
| ·管理能力风险的防范 | 第101页 |
| ·人因风险的防范 | 第101-102页 |
| ·维护与运行风险的防范 | 第102页 |
| ·本章小结 | 第102-104页 |
| 7 结论与展望 | 第104-108页 |
| ·结论 | 第104-105页 |
| ·本文创新点 | 第105-106页 |
| ·研究局限 | 第106-107页 |
| ·展望 | 第107-108页 |
| 参考文献 | 第108-112页 |
| 作者简介 | 第112页 |
| 在学期间发表的学术论文 | 第112-114页 |
| 附件1 | 第114-118页 |
| 附件2 | 第118-120页 |
| 致谢 | 第120页 |
