商业地产全寿命开发运营模式研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 全寿命周期理论综述 | 第14-16页 |
| 1.2.2 商业地产国外研究综述 | 第16页 |
| 1.2.3 商业地产国内研究综述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究方法及技术路线 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第17-18页 |
| 1.4 研究的主要内容 | 第18-19页 |
| 第二章 商业地产相关概述 | 第19-23页 |
| 2.1 商业地产的概念 | 第19页 |
| 2.1.1 商业地产概念 | 第19页 |
| 2.1.2 商业地产开发目的 | 第19页 |
| 2.2 商业地产的分类 | 第19-21页 |
| 2.2.1 按照行业经验分类 | 第19-20页 |
| 2.2.2 按照消费行为分类 | 第20页 |
| 2.2.3 按照建筑形式分类 | 第20页 |
| 2.2.4 按辐射范围分类 | 第20-21页 |
| 2.2.5 按照商业规模及开发复杂程度分类 | 第21页 |
| 2.3 商业地产的特点 | 第21-23页 |
| 第三章 我国商业地产的现状及问题分析 | 第23-31页 |
| 3.1 商业地产开发运营模式 | 第23-25页 |
| 3.1.1 我国商业地产主要开发运营模式 | 第23-24页 |
| 3.1.2 国外商业地产主要开发运营模式 | 第24页 |
| 3.1.3 商业地产开发运营模式对比分析 | 第24-25页 |
| 3.2 商业地产全寿命周期现状 | 第25-28页 |
| 3.2.1 商业地产开发现状 | 第25-27页 |
| 3.2.2 商业地产融资现状 | 第27页 |
| 3.2.3 商业地产运营现状 | 第27-28页 |
| 3.3 我国商业地产面临的主要问题及成因 | 第28-31页 |
| 3.3.1 商业地产面临的问题 | 第28-30页 |
| 3.3.2 商业地产问题成因及策略 | 第30-31页 |
| 第四章 商业地产全寿命周期开发运营模式设计 | 第31-43页 |
| 4.1 商业地产全寿命周期开发运营模式构建的思路 | 第31-34页 |
| 4.1.1 总体思路 | 第31页 |
| 4.1.2 具体思路 | 第31-34页 |
| 4.2 商业地产全寿命周期价值链的整合 | 第34-36页 |
| 4.2.1 商业地产全寿命周期各主要参与方 | 第34页 |
| 4.2.2 商业地产全寿命周期开发运营原则 | 第34-35页 |
| 4.2.3 价值链的整合 | 第35-36页 |
| 4.2.4 商业地产全寿命周期管理组织结构 | 第36页 |
| 4.3 商业地产全寿命周期开发运营各主要环节分析 | 第36-43页 |
| 4.3.1 商业地产定位分析 | 第36-38页 |
| 4.3.2 商业地产规划设计分析 | 第38-39页 |
| 4.3.3 商业地产融资分析 | 第39-40页 |
| 4.3.4 商业地产营销分析 | 第40-41页 |
| 4.3.5 商业地产运营管理分析 | 第41-43页 |
| 第五章 案例分析——以中海地产环宇城购物中心为例 | 第43-55页 |
| 5.1 项目概况及其价值链整合 | 第43-44页 |
| 5.1.1 项目概况 | 第43-44页 |
| 5.1.2 项目价值链的整合 | 第44页 |
| 5.2 项目全寿命周期各主要环节分析 | 第44-52页 |
| 5.2.1 项目定位SWOT分析 | 第44-48页 |
| 5.2.2 项目规划分析 | 第48-49页 |
| 5.2.3 项目融资分析 | 第49-50页 |
| 5.2.4 项目营销分析 | 第50-51页 |
| 5.2.5 项目运营管理分析 | 第51-52页 |
| 5.3 项目运营效果评述 | 第52-55页 |
| 5.3.1 项目不足之处 | 第53页 |
| 5.3.2 项目改善点评 | 第53-55页 |
| 第六章 结论与展望 | 第55-57页 |
| 6.1 结论 | 第55页 |
| 6.2 研究展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 作者简介 | 第59页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
