| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 相关文献的回顾与综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.3 文献研究述评 | 第14页 |
| 1.3 本文的主要研究内容及框架 | 第14-16页 |
| 1.4 本文的研究方法和创新点 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究思路和方法 | 第16页 |
| 1.4.2 本文的创新之处 | 第16-17页 |
| 第2章 相关概念和理论基础 | 第17-25页 |
| 2.1 资本结构理论 | 第17-20页 |
| 2.1.1 相关概念的界定 | 第17页 |
| 2.1.2 资本结构理论概述 | 第17-20页 |
| 2.2 市场竞争的相关理论 | 第20-21页 |
| 2.2.1 相关概念的界定 | 第20页 |
| 2.2.2 市场竞争相关理论的概述 | 第20-21页 |
| 2.3 资本结构与企业市场竞争关系的理论 | 第21-23页 |
| 2.3.1 资本结构的有限责任和战略承诺效应 | 第21-22页 |
| 2.3.2 资本结构的财务保守效应 | 第22-23页 |
| 2.4 本章小结 | 第23-25页 |
| 第3章 我国房地产业的发展现状 | 第25-36页 |
| 3.1 房地产行业发展概况与特点 | 第25-28页 |
| 3.1.1 房地产行业的概念范畴 | 第25页 |
| 3.1.2 房地产行业发展的特点和趋势 | 第25-28页 |
| 3.2 房地产企业市场竞争的现状分析 | 第28-33页 |
| 3.2.1 房地产企业市场竞争结构分析 | 第29-31页 |
| 3.2.2 房地产企业市场行为分析 | 第31-32页 |
| 3.2.3 房地产企业市场绩效分析 | 第32-33页 |
| 3.3 房地产上市公司的资本结构现状分析 | 第33-35页 |
| 3.4 本章小结 | 第35-36页 |
| 第4章 我国房地产上市公司资本结构对市场竞争力影响的实证分析 | 第36-45页 |
| 4.1 指标的选取 | 第36-38页 |
| 4.1.1 市场竞争力指标 | 第36-37页 |
| 4.1.2 解释变量指标 | 第37页 |
| 4.1.3 控制变量的描述 | 第37页 |
| 4.1.4 提出假设 | 第37-38页 |
| 4.2 模型的建立 | 第38-39页 |
| 4.3 实证回归结果与分析 | 第39-44页 |
| 4.3.1 相关性、自相关、多重共线性检验 | 第39-41页 |
| 4.3.2 异方差检验及模型的修正 | 第41-42页 |
| 4.3.3 虚拟变量引入及模型 2 的回归分析 | 第42-43页 |
| 4.3.4 实证结果分析 | 第43-44页 |
| 4.4 本章小结 | 第44-45页 |
| 第5章 基于企业市场竞争力提升的资本结构优化安排和策略选择 | 第45-51页 |
| 5.1 房地产企业的资本结构安排 | 第45-47页 |
| 5.1.1 适度降低总体负债比率 | 第45页 |
| 5.1.2 基于股权集中度和产权性质差异下的资本结构安排 | 第45-46页 |
| 5.1.3 适当增加长期债务和股权融资比例 | 第46页 |
| 5.1.4 加强人力资本投入，提高管理经营水平 | 第46页 |
| 5.1.5 发挥规模经济效应，增强营运能力和盈利能力 | 第46-47页 |
| 5.2 房地产企业的投融资策略选择 | 第47-50页 |
| 5.2.1 实现融资渠道的多元化 | 第47-48页 |
| 5.2.2 加速整合资源，实现优化配置 | 第48页 |
| 5.2.3 加快产业融合，实现投资领域多元化 | 第48-49页 |
| 5.2.4 适时调整经营战略规划 | 第49-50页 |
| 5.3 本章小结 | 第50-51页 |
| 第6章 总结与展望 | 第51-53页 |
| 6.1 基本结论 | 第51-52页 |
| 6.2 研究展望 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
