| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究方法与技术路线 | 第12-13页 |
| 1.4 研究的重点与难点、不足之处 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究的重点与难点 | 第13-14页 |
| 1.4.2 研究的不足之处 | 第14-15页 |
| 第二章 国内外研究现状 | 第15-21页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第15-17页 |
| 2.1.1 房地产市场的宏观调控问题 | 第15页 |
| 2.1.2 房地产市场供求关系 | 第15-16页 |
| 2.1.3 房地产价格与国际经济指标间的相关性 | 第16页 |
| 2.1.4 房地产价格的影响因素与波动规律 | 第16-17页 |
| 2.2 国内研究综述 | 第17-21页 |
| 2.2.1 房地产市场价格运行规律研究 | 第18页 |
| 2.2.2 房地产市场供给、需求与市场均衡 | 第18-19页 |
| 2.2.3 房地产市场价格影响因素与波动规律的相关研究 | 第19-20页 |
| 2.2.4 房地产市场宏观调控政策及其影响 | 第20-21页 |
| 第三章 相关概念及理论基础 | 第21-23页 |
| 3.1 相关概念 | 第21页 |
| 3.1.1 房地产 | 第21页 |
| 3.1.2 房地产行业 | 第21页 |
| 3.1.3 房地产市场 | 第21页 |
| 3.2 相关理论 | 第21-23页 |
| 3.2.1 房地产周期理论 | 第21-22页 |
| 3.2.2 供求定理 | 第22页 |
| 3.2.3 消费者行为理论 | 第22-23页 |
| 第四章 呼和浩特市房地产发展现状 | 第23-37页 |
| 4.1 呼和浩特市房地产市场分析 | 第23-34页 |
| 4.1.1 房地产开发投资情况分析 | 第23-24页 |
| 4.1.2 房地产开发资金结构分析 | 第24-25页 |
| 4.1.3 房地产开发土地购置分析 | 第25-26页 |
| 4.1.4 房地产开发施工与竣工面积分析 | 第26-27页 |
| 4.1.5 商品房供需分析 | 第27-31页 |
| 4.1.6 商品房销售价格现状 | 第31-33页 |
| 4.1.7 商品房销售价格分析 | 第33页 |
| 4.1.8 商品住房购买对象分析 | 第33-34页 |
| 4.1.9 呼和浩特市二手房市场分析 | 第34页 |
| 4.2 呼和浩特市房地产市场特点 | 第34-37页 |
| 4.2.1 投资持续保持了增长的态势 | 第34-35页 |
| 4.2.2 房地产市场以存量房为主,交易量回升 | 第35页 |
| 4.2.3 成交价格上涨较快 | 第35页 |
| 4.2.4 房地产需求十分旺盛,开发潜力巨大 | 第35-37页 |
| 第五章 呼和浩特市房地产业存在的问题 | 第37-41页 |
| 5.1 市场供求双方非理性行为突出 | 第37页 |
| 5.2 地价和房价虚高 | 第37-38页 |
| 5.3 市场产品高端过剩、低端不足 | 第38页 |
| 5.4 政府管理机制不完善 | 第38页 |
| 5.5 房地产业政策法规体系和实施机制仍需完善 | 第38-39页 |
| 5.6 房地产供求矛盾十分突出 | 第39页 |
| 5.7 房地产市场运行监管和协调体系不完善 | 第39-40页 |
| 5.8 房地产业内部垄断现象严重 | 第40页 |
| 5.9 土地供应管理不规范 | 第40-41页 |
| 第六章 对策建议 | 第41-46页 |
| 6.1 提高软件管理水平,实现房产管理现代化 | 第41-42页 |
| 6.2 完善保障房制度,形成呼和浩特市有效的住房保障体系 | 第42页 |
| 6.3 房地产企业要创品牌重营销,谋求自身发展 | 第42-43页 |
| 6.4 探索金融渠道,进行融资创新 | 第43-44页 |
| 6.5 完善土地政策,推动呼和浩特市房地产市场健康持续发展 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
