| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-24页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第14-18页 |
| 1.3.1 轨道交通项目对沿线住宅价格影响的分析 | 第14-15页 |
| 1.3.2 轨道交通项目对沿线住宅价格影响的范围 | 第15-16页 |
| 1.3.3 轨道交通项目对沿线住宅价格的时效影响 | 第16-17页 |
| 1.3.4 文献综述小结 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容和研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5 研究思路及技术路线 | 第19-22页 |
| 1.6 本章小结 | 第22-24页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第24-34页 |
| 2.1 相关概念 | 第24-27页 |
| 2.1.1 城市轨道交通 | 第24-25页 |
| 2.1.2 住宅价格 | 第25-27页 |
| 2.2 轨道交通项目生命期各阶段对沿线住宅价格时效影响分析 | 第27-30页 |
| 2.2.1 轨道交通项目生命期的阶段划分 | 第27-28页 |
| 2.2.2 轨道交通项目生命期各阶段对沿线住宅价格时效影响分析 | 第28-30页 |
| 2.3 轨道交通项目生命期各阶段对沿线住宅价格的研究模型 | 第30-32页 |
| 2.3.1 模型对比和选择 | 第30-31页 |
| 2.3.2 特征价格模型 | 第31-32页 |
| 2.4 本章小结 | 第32-34页 |
| 3 轨道交通项目生命期各阶段对沿线住宅价格的影响模型 | 第34-52页 |
| 3.1 模型简介和假设 | 第34-36页 |
| 3.1.1 模型简介 | 第34-35页 |
| 3.1.2 假设条件 | 第35页 |
| 3.1.3 模型方程 | 第35-36页 |
| 3.1.4 模型步骤 | 第36页 |
| 3.2 特征变量因素 | 第36-44页 |
| 3.2.1 特征变量因素选取原则 | 第36-37页 |
| 3.2.2 特征变量因素选择 | 第37-38页 |
| 3.2.3 特征变量因素分析 | 第38-42页 |
| 3.2.4 特征变量因素量化 | 第42-44页 |
| 3.3 项目选择和数据来源 | 第44-48页 |
| 3.3.1 实地调研 | 第45-47页 |
| 3.3.2 搜房网和链家网 | 第47页 |
| 3.3.3 重庆网上房地产 | 第47页 |
| 3.3.4 住宅价格的修正 | 第47-48页 |
| 3.4 检验验证 | 第48-50页 |
| 3.4.1 经济意义检验 | 第48页 |
| 3.4.2 统计检验 | 第48-49页 |
| 3.4.3 计量经济检验 | 第49-50页 |
| 3.5 本章小结 | 第50-52页 |
| 4 轨道交通项目生命期各阶段对沿线住宅价格的实证分析 | 第52-82页 |
| 4.1 研究对象和样本数据 | 第52-58页 |
| 4.1.1 研究对象 | 第52-55页 |
| 4.1.2 研究范围 | 第55-56页 |
| 4.1.3 样本数据 | 第56-58页 |
| 4.2 规划期对沿线住宅价格的影响分析 | 第58-62页 |
| 4.2.1 数据选择 | 第58-59页 |
| 4.2.2 模型估计 | 第59-61页 |
| 4.2.3 结果分析 | 第61-62页 |
| 4.3 建设期对沿线住宅价格的影响分析 | 第62-66页 |
| 4.3.1 数据选择 | 第62-63页 |
| 4.3.2 模型估计 | 第63-65页 |
| 4.3.3 结果分析 | 第65-66页 |
| 4.4 运营期对沿线住宅价格的影响分析 | 第66-70页 |
| 4.4.1 数据选择 | 第66-67页 |
| 4.4.2 模型估计 | 第67-69页 |
| 4.4.3 结果分析 | 第69-70页 |
| 4.5 生命期各阶段对沿线住宅价格的影响分析 | 第70-78页 |
| 4.5.1 数据选择 | 第70-72页 |
| 4.5.2 模型估计 | 第72-75页 |
| 4.5.3 结果分析 | 第75-78页 |
| 4.6 决策性建议 | 第78-81页 |
| 4.7 本章小结 | 第81-82页 |
| 5 结论和展望 | 第82-86页 |
| 5.1 研究结论 | 第82-83页 |
| 5.2 研究不足与展望 | 第83-86页 |
| 致谢 | 第86-88页 |
| 参考文献 | 第88-94页 |
| 附录 | 第94-104页 |
| A 轨道交通时效影响因素调查 | 第94-96页 |
| B 重庆住宅样本楼盘调查表 | 第96-98页 |
| C 楼盘实地调查照片 | 第98-101页 |
| D 样本楼盘信息表 | 第101-103页 |
| E 样本楼盘价格表 | 第103-104页 |
