昆明市立体车库投资建设经济可行性研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 目录 | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.1 国际背景 | 第8页 |
| 1.1.2 国内建设立体车库的背景情况 | 第8页 |
| 1.1.3 昆明市具备建设立体车库的条件 | 第8-9页 |
| 1.2 与选题相关的文献评述 | 第9-10页 |
| 1.2.1 关于立体车库发展方面 | 第9页 |
| 1.2.2 关于项目可行性分析方面 | 第9-10页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第10页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10页 |
| 1.3.3 研究原则 | 第10页 |
| 1.4 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.4.1 理论意义 | 第10-11页 |
| 1.4.2 现实意义 | 第11页 |
| 1.5 研究创新点 | 第11-12页 |
| 2 国内外立体车库发展现状 | 第12-16页 |
| 2.1 国外立体停车库建设现状 | 第12-13页 |
| 2.1.1 美国 | 第12页 |
| 2.1.2 德国 | 第12-13页 |
| 2.1.3 日本 | 第13页 |
| 2.1.4 韩国 | 第13页 |
| 2.2 国内立体停车库建设现状 | 第13-14页 |
| 2.2.1 台湾地区 | 第13-14页 |
| 2.2.2 中国大陆地区 | 第14页 |
| 2.3 昆明市立体停车库建设现状 | 第14-16页 |
| 3 项目建设的重要性和投资必要性分析 | 第16-21页 |
| 3.1 昆明市主城区停车泊位的需求分析 | 第16-18页 |
| 3.1.1 停车泊位现状 | 第16页 |
| 3.1.2 预测分析 | 第16-18页 |
| 3.2 立体车库项目建设的重要性 | 第18页 |
| 3.2.1 停车难问题突出 | 第18页 |
| 3.2.2 城市土地资源匮乏 | 第18页 |
| 3.2.3 城市交通拥堵现象严重 | 第18页 |
| 3.3 立体车库项目建设的必要性 | 第18-19页 |
| 3.3.1 停车泊位供不应求 | 第18-19页 |
| 3.3.2 节省土地资源 | 第19页 |
| 3.3.3 节约资金 | 第19页 |
| 3.3.4 提升停车效率 | 第19页 |
| 3.3.5 减少了因路边停车而引发的交通事故 | 第19页 |
| 3.3.6 利于昆明主城区的发展 | 第19页 |
| 3.4 立体车库项目建设投资的必要性 | 第19-21页 |
| 4 立体停车设备类型简介 | 第21-23页 |
| 4.1 国内企业生产现状 | 第21页 |
| 4.1.1 国内企业生产现状 | 第21页 |
| 4.1.2 云南省及昆明市企业生产现状 | 第21页 |
| 4.2 立体停车设备类型分析 | 第21-23页 |
| 5 经济效益及投资回报分析 | 第23-34页 |
| 5.1 成本、费用计算分析 | 第23-28页 |
| 5.1.1 工程建设投资估算 | 第23页 |
| 5.1.2 资金筹措渠道及项目建设分期投资情况 | 第23-24页 |
| 5.1.3 贷款利息计算及还款计划 | 第24-25页 |
| 5.1.4 运行费用计算 | 第25页 |
| 5.1.5 停车泊位出租/出售收益 | 第25-26页 |
| 5.1.6 商业铺面出租收益 | 第26页 |
| 5.1.7 广告位出租收益 | 第26页 |
| 5.1.8 经营税金及附加计算 | 第26页 |
| 5.1.9 固定资产折旧 | 第26-27页 |
| 5.1.10 土地租赁费 | 第27页 |
| 5.1.11 成本及费用统计 | 第27页 |
| 5.1.12 收益统计 | 第27-28页 |
| 5.2 项目的财务评价分析 | 第28-34页 |
| 5.2.1 盈利能力分析 | 第28-30页 |
| 5.2.2 偿债能力分析 | 第30-32页 |
| 5.2.3 财务评价结论 | 第32-34页 |
| 6 立体停车库建设投资的SWOT分析 | 第34-38页 |
| 6.1 立体车库发展的主要问题及对策研究 | 第34页 |
| 6.1.1 立体车库行业发展的主要问题 | 第34页 |
| 6.1.2 促进立体车库行业发展的对策 | 第34页 |
| 6.2 机械式立体车库发展趋势分析 | 第34-35页 |
| 6.2.1 市场预测 | 第34页 |
| 6.2.2 行业发展趋势 | 第34-35页 |
| 6.3 投资机会及发展战略分析 | 第35页 |
| 6.3.1 立体停车库行业投资机会分析 | 第35页 |
| 6.3.2 立体停车库行业总体发展战略分析 | 第35页 |
| 6.4 投资风险 | 第35-36页 |
| 6.4.1 资金风险 | 第35页 |
| 6.4.2 政策风险 | 第35-36页 |
| 6.4.3 市场及管理风险 | 第36页 |
| 6.5 投资风险的规避及对策 | 第36-37页 |
| 6.5.1 资金风险的规避 | 第36页 |
| 6.5.2 政策风险的规避 | 第36页 |
| 6.5.3 市场风险的规避 | 第36页 |
| 6.5.4 管理风险的规避 | 第36-37页 |
| 6.6 立体车库建设投资的SWOT分析小结 | 第37-38页 |
| 6.6.1 (S)优势 | 第37页 |
| 6.6.2 (W)劣势 | 第37页 |
| 6.6.3 (O)机遇 | 第37页 |
| 6.6.4 (T)风险 | 第37-38页 |
| 7 结论 | 第38-40页 |
| 7.1 结论 | 第38页 |
| 7.2 建议 | 第38-40页 |
| 7.2.1 对决策者的建议 | 第38-39页 |
| 7.2.2 对投资者的建议 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 附录 | 第43-66页 |
| 附表1 建筑面积计算表 | 第43-44页 |
| 附表2 工程建设投资估算表 | 第44-45页 |
| 附表3 运行费用计算表(工资薪金) | 第45-46页 |
| 附表4 运行费用计算表(水电费) | 第46-47页 |
| 附表5 运行费用计算表(设备维护保养费) | 第47-48页 |
| 附表6 停车泊位出租收益计算表 | 第48-52页 |
| 附表7 停车泊位使用权出售收益计算表 | 第52-53页 |
| 附表8 商铺出租收益计算表 | 第53-55页 |
| 附表9 广告位出租收益计算表 | 第55-57页 |
| 附表10 泊位出租营业税金及附加计算表 | 第57-58页 |
| 附表11 泊位使用权出售营业税金及附加计算表 | 第58-59页 |
| 附表12 土地租赁费计算表 | 第59-60页 |
| 附表13 经营成本及费用计算汇总表 | 第60-61页 |
| 附表14 经营收益计算汇总表 | 第61-62页 |
| 附表15 企业所得税计算表 | 第62-63页 |
| 附表16 现金流量表 | 第63-65页 |
| 附表17 损益表 | 第65-66页 |
| 附表18 项目投资现金流量表 | 第66页 |
