| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 1 引言 | 第10-15页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方案及研究路径 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.3 研究路径 | 第13-14页 |
| 本章小结 | 第14-15页 |
| 2 房地产估价概述 | 第15-18页 |
| 2.1 房地产估价的分类 | 第15页 |
| 2.2 居住房地产估价概述 | 第15-17页 |
| 2.2.1 居住房地产估价的特点 | 第15-16页 |
| 2.2.2 影响居住房地产价格的因素 | 第16-17页 |
| 2.2.3 居住房地产估价的常用方法 | 第17页 |
| 本章小结 | 第17-18页 |
| 3 市场比较法概述 | 第18-29页 |
| 3.1 市场比较法的基本原理 | 第18-20页 |
| 3.1.1 市场比较法的概念 | 第18页 |
| 3.1.2 市场比较法的理论依据 | 第18页 |
| 3.1.3 市场比较法的估价公式 | 第18-19页 |
| 3.1.4 市场比较法的适用对象 | 第19页 |
| 3.1.5 市场比较法的适用条件 | 第19-20页 |
| 3.2 市场比较法的估价步骤 | 第20-27页 |
| 3.3 市场比较法应用中存在的问题 | 第27-28页 |
| 本章小结 | 第28-29页 |
| 4 基于主成分分析法的比较案例选择模型 | 第29-35页 |
| 4.1 主成分分析概述 | 第29-31页 |
| 4.1.1 主成分分析的含义 | 第29页 |
| 4.1.2 主成分分析的数学模型 | 第29-30页 |
| 4.1.3 主成分计算的步骤 | 第30-31页 |
| 4.1.4 主成分分析步骤 | 第31页 |
| 4.2 比较案例选择的主成分分析模型 | 第31-34页 |
| 4.3 比较案例选取的主成分分析模型的适用性分析 | 第34页 |
| 本章小结 | 第34-35页 |
| 5 基于层次分析法的房地产因素权重赋予模型 | 第35-45页 |
| 5.1 层次分析法概述 | 第35-39页 |
| 5.2 房地产价格影响因素权重赋予模型 | 第39-44页 |
| 5.3 房地产价格影响因素权重赋予模型的适用性分析 | 第44页 |
| 本章小结 | 第44-45页 |
| 6 实例应用研究 | 第45-54页 |
| 6.1 选取比较案例 | 第45-49页 |
| 6.2 基于层次分析法的房地产因素权重赋予模型 | 第49-53页 |
| 6.3 确定待评估房地产的估价结果 | 第53-54页 |
| 7 结论与展望 | 第54-55页 |
| 7.1 结论 | 第54页 |
| 7.2 展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 附录A | 第57-59页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第59-61页 |
| 学位论文数据集 | 第61页 |