| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-18页 |
| ·公司治理目标 | 第12-13页 |
| ·经济增加值 | 第13-15页 |
| ·公司治理效率 | 第15-16页 |
| ·研究述评 | 第16-18页 |
| ·本文的技术路线、方法和创新 | 第18-20页 |
| ·技术路线 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·创新之处 | 第19-20页 |
| 2 公司治理目标的确定 | 第20-28页 |
| ·股东价值理论 | 第20-21页 |
| ·利益相关者理论 | 第21-24页 |
| ·利益相关者理论的发展 | 第21-22页 |
| ·利益相关者的内涵 | 第22-23页 |
| ·利益相关者的分类 | 第23-24页 |
| ·我国房地产上市公司治理目标的确定 | 第24-28页 |
| 3 公司治理效率的测度 | 第28-42页 |
| ·公司治理效率的测度方法 | 第28-31页 |
| ·基于EVA的公司治理效率测度 | 第31-42页 |
| ·EVA的概念与计算 | 第31-36页 |
| ·我国房地产上市公司EVA和相关的企业价值(MVA)的计算——以万科A(000002)为例 | 第36-42页 |
| 4 实证研究 | 第42-54页 |
| ·研究假设 | 第42-43页 |
| ·样本选取和数据收集处理 | 第43页 |
| ·变量说明 | 第43-44页 |
| ·描述性统计 | 第44页 |
| ·实证检验 | 第44-54页 |
| ·相关性分析 | 第44-45页 |
| ·因子分析 | 第45-48页 |
| ·回归分析 | 第48-52页 |
| ·实证结果分析 | 第52-54页 |
| 5 基于EVA的公司治理效率提升途径 | 第54-61页 |
| ·基于公司内部治理结构的提升公司治理效率途径 | 第55-58页 |
| ·股权结构 | 第55-56页 |
| ·董事会结构 | 第56页 |
| ·监事会结构 | 第56-57页 |
| ·经理人激励机制 | 第57页 |
| ·信息披露 | 第57-58页 |
| ·基于公司外部治理结构的提升公司治理效率途径 | 第58-61页 |
| ·投资者保护 | 第58页 |
| ·资本市场 | 第58-59页 |
| ·产品市场竞争 | 第59页 |
| ·经理人市场 | 第59-60页 |
| ·控制权市场 | 第60-61页 |
| 6 结论 | 第61-65页 |
| ·研究的主要结论 | 第61-62页 |
| ·不足与政策建议 | 第62-65页 |
| ·研究的不足之处 | 第62-63页 |
| ·政策建议 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-69页 |
| 附录一:房地产上市公司2007-2009年EVA值 | 第69-72页 |
| 附录二:房地产上市公司2007-2009年MVA值 | 第72-75页 |
| 附录三:万科A的资产负债表数据 | 第75-76页 |
| 附录四:我国房地产上市公司月收益率和β值 | 第76-81页 |
