| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 研究现状综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 研究述评 | 第13页 |
| 1.3 研究理论和方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究理论 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 研究思路和创新之处 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第15页 |
| 1.4.2 创新之处 | 第15-16页 |
| 第2章 住宅专项维修资金概述 | 第16-22页 |
| 2.1 基础概念界定 | 第16-18页 |
| 2.1.1 物业 | 第16页 |
| 2.1.2 物业管理 | 第16-17页 |
| 2.1.3 住宅专项维修资金 | 第17-18页 |
| 2.2 我国住宅专项维修资金制度概述 | 第18-22页 |
| 2.2.1 我国住宅专项维修资金制度溯源 | 第18-19页 |
| 2.2.2 我国住宅专项维修资金制度的主要内容 | 第19-22页 |
| 第3章 住宅专项维修资金管理中的政府行为 | 第22-31页 |
| 3.1 住宅专项维修资金管理中的政府行为概述 | 第22-23页 |
| 3.1.1 政府行为概念界定 | 第22-23页 |
| 3.1.2 我国现行住宅专项维修资金制度中的政府行为概述 | 第23页 |
| 3.2 住宅专项维修资金管理中政府行为存在之必要性 | 第23-25页 |
| 3.2.1 存在的理论基础 | 第23-24页 |
| 3.2.2 存在的法律政策依据 | 第24页 |
| 3.2.3 存在的现实需要 | 第24-25页 |
| 3.3 我国住宅专项维修资金管理中的政府行为模式 | 第25-31页 |
| 3.3.1 积极主导型 | 第25-27页 |
| 3.3.2 引导监督型 | 第27-28页 |
| 3.3.3 消极被动型 | 第28-29页 |
| 3.3.4 不同类型政府行为模式的比较分析 | 第29-31页 |
| 第4章 泉州市住宅专项维修资金管理中的政府行为分析 | 第31-44页 |
| 4.1 泉州市住宅专项维修资金制度简析 | 第31-34页 |
| 4.1.1 资金的归集制度 | 第31-32页 |
| 4.1.2 资金的使用制度 | 第32-33页 |
| 4.1.3 资金的监管制度 | 第33-34页 |
| 4.2 泉州市住宅专项维修资金管理中的政府行为现状 | 第34-38页 |
| 4.2.1 资金的归集 | 第34-36页 |
| 4.2.2 资金的使用 | 第36-37页 |
| 4.2.3 资金的监管 | 第37-38页 |
| 4.2.4 资金的保值增值 | 第38页 |
| 4.3 泉州市政府在住宅专项维修资金管理中的行为缺陷 | 第38-41页 |
| 4.3.1 政府过度干预 | 第38-39页 |
| 4.3.2 政府引导欠缺 | 第39-40页 |
| 4.3.3 政策制定滞后 | 第40-41页 |
| 4.4 泉州政府参与住宅专项维修资金管理的行为缺陷的原因分析 | 第41-44页 |
| 4.4.1 认识不足 | 第41-42页 |
| 4.4.2 管理体制不顺 | 第42-43页 |
| 4.4.3 政府职能不明晰 | 第43-44页 |
| 第5章 住宅专项维修资金管理中的政府行为优化策略 | 第44-57页 |
| 5.1 明确政府角色和政府职能 | 第44-45页 |
| 5.1.1 政府角色定位 | 第44-45页 |
| 5.1.2 政府职能界定 | 第45页 |
| 5.2 转变管理观念 | 第45-46页 |
| 5.3 理顺管理体制 | 第46-47页 |
| 5.4 加强政府引导 | 第47-51页 |
| 5.4.1 对业委会成立及其日常工作的引导 | 第47-49页 |
| 5.4.2 增强业主的自治意识并加强互相沟通 | 第49-50页 |
| 5.4.3 加强对物业服务企业的引导和扶持 | 第50-51页 |
| 5.5 完善维修资金管理机制 | 第51-57页 |
| 5.5.1 完善维修资金使用机制 | 第52-53页 |
| 5.5.2 建立强制紧急维修制度 | 第53-54页 |
| 5.5.3 引入中介组织监管制度 | 第54页 |
| 5.5.4 构建信息化管理系统 | 第54-55页 |
| 5.5.5 建立业主委员会监督机制 | 第55-57页 |
| 第6章 结论与展望 | 第57-59页 |
| 6.1 结论 | 第57-58页 |
| 6.2 展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第63页 |
