| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究的背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第9-10页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外的研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.1 国内的研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国外的研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.3 国内外研究现状的评价 | 第12页 |
| 1.4 研究方法和研究内容 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.3 论文框架 | 第13-14页 |
| 2 房地产业税收在“营改增”后将产生的变化 | 第14-19页 |
| 2.1 税率的变化 | 第14页 |
| 2.2 计税方法的变化 | 第14-15页 |
| 2.2.1 营业税的计税方法 | 第14-15页 |
| 2.2.2 增值税的计税方法 | 第15页 |
| 2.2.3 营业税与增值税计税方法的比较 | 第15页 |
| 2.3 发票使用的变化 | 第15-17页 |
| 2.3.1 销售不动产营业税发票 | 第15-16页 |
| 2.3.2 增值税专用发票 | 第16-17页 |
| 2.3.3“营改增”前后所使用发票的区别 | 第17页 |
| 2.4 优惠政策的变化 | 第17-19页 |
| 3 “营改增”对房地产企业税收将带来的影响 | 第19-29页 |
| 3.1 总体影响 | 第19页 |
| 3.2 “营改增”对房地产企业总体税负的影响 | 第19-24页 |
| 3.3 “营改增”政策过渡期对房地产企业产生的特殊影响 | 第24-25页 |
| 3.4 “营改增”政策过渡期对房地产企业产生的特殊影响 | 第25-26页 |
| 3.5 “营改增”对房地产企业现金流产生的影响 | 第26-27页 |
| 3.6 “营改增”对房地产企业票据管理带来的影响 | 第27-29页 |
| 4 对房地产企业应对“营改增”提出建议 | 第29-37页 |
| 4.1 提升纳税意识 | 第29-30页 |
| 4.2 加强企业税务、财务管理 | 第30-34页 |
| 4.2.1 提高办税人员、财务人员的素质 | 第30-31页 |
| 4.2.2 建立和完善企业的内控制度。 | 第31页 |
| 4.2.3 采取分阶段的方式应对“营改增” | 第31-32页 |
| 4.2.4 重视企业的合同管理 | 第32-34页 |
| 4.3 尝试新的销售模式 | 第34页 |
| 4.4 提高现金流的利用效率 | 第34-35页 |
| 4.5 妥善选择材料供应商 | 第35-36页 |
| 4.6 推迟采购固定资产 | 第36-37页 |
| 5 研究总结和研究展望 | 第37-39页 |
| 5.1 研究总结 | 第37页 |
| 5.2 研究展望 | 第37-39页 |
| 5.2.1 测算税率、价格与销售量之间的关系 | 第38页 |
| 5.2.2 调查研究其他国家地区的房地产业税收 | 第38页 |
| 5.2.3 企业收入与中央、地方财政收入的相互关系 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 后记 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
