| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·理论意义 | 第12页 |
| ·实践意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-16页 |
| ·国外文献综述 | 第13-15页 |
| ·国内文献综述 | 第15-16页 |
| ·研究内容、方法和主要创新点 | 第16-19页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·主要创新点 | 第17-19页 |
| 2 公允价值及投资性房地产理论概述 | 第19-29页 |
| ·公允价值理论概述 | 第19-23页 |
| ·公允价值的定义 | 第19页 |
| ·公允价值的基本特性 | 第19页 |
| ·公允价值计量的理论基础 | 第19-20页 |
| ·公允价值计量的优势分析 | 第20-23页 |
| ·投资性房地产理论概述 | 第23-25页 |
| ·投资性房地产的界定 | 第23-24页 |
| ·投资性房地产的特征 | 第24-25页 |
| ·投资性房地产准则的国际比较 | 第25-29页 |
| ·对投资性房地产范围界定的比较 | 第25-26页 |
| ·投资性房地产初始及后续计量的比较 | 第26页 |
| ·投资性房地产转换处理的比较 | 第26-29页 |
| 3 采用公允价值计量投资性房地产遇到的困境及成因 | 第29-35页 |
| ·采用公允价值计量投资性房地产所遇的困境 | 第29-31页 |
| ·投资性房地产公允价值的获取难度较大 | 第29页 |
| ·企业各期财务数据的可比性变差 | 第29-30页 |
| ·企业净利润波动幅度变大 | 第30页 |
| ·企业税收负担加重 | 第30-31页 |
| ·为企业进行不正当的盈余管理提供便利 | 第31页 |
| ·采用公允价值计量投资性房地产所遇困境的成因 | 第31-35页 |
| ·缺乏适应我国国情的理论体系和易操作的具体方案 | 第31-32页 |
| ·缺乏成熟有效的市场环境和市场信息 | 第32页 |
| ·新准则对公允价值计量投资性房地产的限制条件较多 | 第32页 |
| ·公允价值计量模式自身的障碍 | 第32-33页 |
| ·缺乏高素质的复合型人才 | 第33-35页 |
| 4 对泛海建设集团的实例分析 | 第35-45页 |
| ·公司简介 | 第35-37页 |
| ·采用公允价值计量投资性房地产对财务指标的影响 | 第37-41页 |
| ·对企业偿债能力的影响 | 第37-38页 |
| ·对盈利能力的影响 | 第38-40页 |
| ·对营运能力的影响 | 第40页 |
| ·对企业成长能力的影响 | 第40-41页 |
| ·采用公允价值计量投资性房地产其他方面影响 | 第41-43页 |
| ·启示 | 第43-45页 |
| 5 完善公允价值在投资性房地产中应用的对策 | 第45-49页 |
| ·适当放宽投资性房地产公允价值模式的应用条件 | 第45页 |
| ·完善市场环境及价格体系 | 第45-46页 |
| ·完善投资性房地产评估制度，提高其公允价值的可靠性 | 第46页 |
| ·提高会计从业人员的职业判断能力 | 第46-47页 |
| ·完善投资性房地产相关信息的披露制度 | 第47页 |
| ·完善公允价值审计制度 | 第47-49页 |
| 6 结论 | 第49-51页 |
| ·研究结论 | 第49页 |
| ·研究存在的不足 | 第49页 |
| ·未来展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 在学期间研究成果 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |