宅基地使用权转让：问题及对策
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究现状 | 第10-13页 |
| ·研究方法与思路 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究思路 | 第13-14页 |
| ·研究内容与创新点 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 宅基地使用权转让概述 | 第16-22页 |
| ·宅基地使用权转让的内涵 | 第16-17页 |
| ·宅基地使用权转让的制度变迁 | 第17-21页 |
| ·农民享有宅基地所有权，自由转让阶段 | 第17页 |
| ·农民享有宅基地使用权，限制性转让阶段 | 第17-21页 |
| 小结 | 第21-22页 |
| 第3章 宅基地使用权转让的理论基础 | 第22-25页 |
| ·宅基地使用权转让符合其用益物权属性 | 第22-23页 |
| ·宅基地使用权转让符合产权的本质要求 | 第23-24页 |
| 小结 | 第24-25页 |
| 第4章 宅基地使用权转让现状及引发的问题 | 第25-33页 |
| ·宅基地使用权转让的现实状况 | 第25-29页 |
| ·宅基地使用权转让市场已经形成 | 第25-26页 |
| ·宅基地使用权转让的内、外部转让差异大 | 第26-27页 |
| ·宅基地使用权转让登记少 | 第27-28页 |
| ·限制性转让与放开转让并存 | 第28-29页 |
| ·现行转让制度引发的问题 | 第29-32页 |
| ·宅基地闲置严重 | 第29-30页 |
| ·宅基地使用权转让纠纷多 | 第30-31页 |
| ·农村土地承包经营权流转受到阻碍 | 第31页 |
| ·城乡二元体制加剧 | 第31-32页 |
| 小结 | 第32-33页 |
| 第5章 宅基地使用权转让制度之完善 | 第33-47页 |
| ·全面放开宅基地使用权转让 | 第33-37页 |
| ·全面放开宅基地使用权的可行性 | 第33-36页 |
| ·试点先行，稳步推进 | 第36-37页 |
| ·完善宅基地使用权转让的法律规范 | 第37-39页 |
| ·严格宅基地使用权转让前提条件 | 第39-40页 |
| ·产权要明晰 | 第39-40页 |
| ·居住有保障 | 第40页 |
| ·规范宅基地使用权转让利益分配 | 第40-42页 |
| ·宅基地使用权转让利益分配主体 | 第41页 |
| ·宅基地使用权转让利益分配方式 | 第41-42页 |
| ·完善宅基地使用权转让配套制度 | 第42-46页 |
| ·落实宅基地使用权登记 | 第42-43页 |
| ·完善宅基地使用权转让纠纷解决制度 | 第43页 |
| ·实现国家对宅基地使用权转让的适度干预 | 第43-46页 |
| 小结 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
