| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-17页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的与意义 | 第9-10页 |
| ·泡沫化概念界定及评估 | 第10-11页 |
| ·相关概念界定 | 第10-11页 |
| ·泡沫化的评估 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·国外房地产市场泡沫化水平测定研究成果 | 第11-12页 |
| ·国内关于房地产泡沫化成因及泡沫化测定的相关研究成果 | 第12-14页 |
| ·研究思路和论文结构 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·论文结构 | 第15页 |
| ·创新点及相关不足 | 第15-17页 |
| ·论文创新点 | 第15-16页 |
| ·本文不足 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产泡沫化基础理论与测度方法概述 | 第17-22页 |
| ·房地产泡沫基础理论概述 | 第17-19页 |
| ·理性泡沫理论 | 第17页 |
| ·房地产市场泡沫化局部均衡理论 | 第17-18页 |
| ·房地产市场非理性泡沫理论 | 第18页 |
| ·房地产市场相关博弈理论 | 第18-19页 |
| ·房地产泡沫的测度方法 | 第19-22页 |
| ·泡沫价格理论下对房地产理性泡沫的测定 | 第19-20页 |
| ·指标修正法对房地产泡沫测定 | 第20页 |
| ·主成分分析法对泡沫化测定 | 第20-22页 |
| 第三章 房地产市场泡沫化的评价模型 | 第22-33页 |
| ·房地产泡沫化程度评价的研究方法 | 第22页 |
| ·因子分析法概述 | 第22-25页 |
| ·构造因子变量 | 第23-25页 |
| ·因子变量的命名解释 | 第25页 |
| ·计算因子得分 | 第25页 |
| ·房地产泡沫化评估指标体系理论构架 | 第25-33页 |
| ·评估体系指标的建立原则 | 第25-26页 |
| ·房地产泡沫化评估体系建立思路 | 第26-31页 |
| ·指标组成 | 第31-33页 |
| 第四章 对房地产行业泡沫化评估的实证分析 | 第33-46页 |
| ·数据获取与处理 | 第33-34页 |
| ·区域间房地产市场泡沫化程度评估分析 | 第34-41页 |
| ·数据分析及评估 | 第34-39页 |
| ·模型结果描述 | 第39-41页 |
| ·影响因子及其变动因素分析 | 第41-44页 |
| ·外部环境因子比较分析 | 第41-42页 |
| ·资金财务因子比较分析 | 第42-43页 |
| ·土地税收成本因子比较分析 | 第43页 |
| ·生产销售因子比较分析 | 第43-44页 |
| ·结论 | 第44-46页 |
| 第五章 政策建议 | 第46-51页 |
| ·外部环境调节政策建议 | 第46-48页 |
| ·降低房地产业在国民经济中比重 | 第46页 |
| ·降低房地产贷款所占银行资产比重 | 第46-48页 |
| ·切实提高居民收入 | 第48页 |
| ·成本因子调节的政策建议 | 第48-51页 |
| ·市场化土地使用权 | 第48-49页 |
| ·差别化税收政策 | 第49-51页 |
| 结束语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 附录 | 第55-57页 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |