郑州市成品住宅发展制约因素分析及推行对策研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 引言 | 第13-22页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第13-15页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第15-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第15-16页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第18-19页 |
| 1.4 概念界定及相关理论 | 第19-21页 |
| 1.4.1 相关概念 | 第19-20页 |
| 1.4.2 相关理论基础 | 第20-21页 |
| 1.5 可能的创新点 | 第21-22页 |
| 2 郑州市成品住宅发展现状 | 第22-36页 |
| 2.1 郑州市成品住宅需求状况 | 第22-27页 |
| 2.1.1 郑州市成品住宅需求数量 | 第23-27页 |
| 2.1.2 郑州市成品住宅需求意愿 | 第27页 |
| 2.2 郑州市成品住宅供给状况 | 第27-31页 |
| 2.2.1 郑州市成品住宅供给数量 | 第28页 |
| 2.2.2 郑州市成品住宅供给企业 | 第28-31页 |
| 2.3 郑州市成品住宅交易状况 | 第31-36页 |
| 2.3.1 郑州市成品住宅各区域成交价格 | 第33-34页 |
| 2.3.2 郑州市成品住宅各面积段成交价格 | 第34-36页 |
| 3 郑州市成品住宅发展的制约因素 | 第36-55页 |
| 3.1 郑州市成品住宅政策制约因素 | 第36-39页 |
| 3.1.1 郑州市成品住宅标准体系不健全 | 第36-37页 |
| 3.1.2 郑州市成品住宅缺乏实质性鼓励政策 | 第37页 |
| 3.1.3 郑州市成品住宅缺乏争议处理规范 | 第37-38页 |
| 3.1.4 郑州市成品住宅政策执行力度不够 | 第38-39页 |
| 3.2 郑州市成品住宅市场制约因素 | 第39-47页 |
| 3.2.1 开发商角度制约因素 | 第39-42页 |
| 3.2.2 消费者角度制约因素 | 第42-44页 |
| 3.2.3 承包商角度制约因素 | 第44-46页 |
| 3.2.4 市场环境角度制约因素 | 第46-47页 |
| 3.3 郑州市成品住宅技术制约因素 | 第47-55页 |
| 3.3.1 设计技术落后 | 第47-48页 |
| 3.3.2 监管技术不到位 | 第48-50页 |
| 3.3.3 装修施工队伍技术滞后 | 第50-51页 |
| 3.3.4 部品技术不统一且缺乏后续服务 | 第51-55页 |
| 4 国内外成品住宅发展经验借鉴 | 第55-58页 |
| 4.1 国外成品住宅发展经验借鉴 | 第55-56页 |
| 4.1.1 以“个性化”为特色的美国模式 | 第55页 |
| 4.1.2 国外成品住宅发展经验启示 | 第55-56页 |
| 4.2 国内成品住宅发展经验借鉴 | 第56-58页 |
| 4.2.1 北京市保障类住房实施成品住宅建设经验 | 第56-57页 |
| 4.2.2 国内成品住宅发展的经验启示 | 第57-58页 |
| 5 郑州市推行成品住宅对策建议 | 第58-65页 |
| 5.1 加快健全郑州市成品住宅政策 | 第58-59页 |
| 5.1.1 完善河南省成品住宅标准体系 | 第58页 |
| 5.1.2 给予实质性鼓励政策 | 第58-59页 |
| 5.1.3 出台争议处理规范 | 第59页 |
| 5.1.4 夯实政策执行力 | 第59页 |
| 5.2 对成品住宅开发商和消费者提供经济支持 | 第59-61页 |
| 5.2.1 相对降低开发商开发成本 | 第59-60页 |
| 5.2.2 加大科研投入 | 第60页 |
| 5.2.3 降低企业融资难度 | 第60页 |
| 5.2.4 给与消费者购房补贴 | 第60-61页 |
| 5.2.5 缩短开发商投资回收期 | 第61页 |
| 5.3 营造成品住宅良好市场氛围 | 第61-63页 |
| 5.3.1 开发商提高企业诚信度 | 第61-62页 |
| 5.3.2 缓和消费者和成品住宅开发商的关系 | 第62页 |
| 5.3.3 提供菜单式的装修方案 | 第62页 |
| 5.3.4 制定合理的定价标准 | 第62-63页 |
| 5.4 加强成品住宅技术提升 | 第63-65页 |
| 5.4.1 提高成品住宅设计水平 | 第63页 |
| 5.4.2 提供第三方检测系统提高管理技术水平 | 第63页 |
| 5.4.3 提高生产技术 | 第63页 |
| 5.4.4 提高部品配套性和通用性 | 第63-65页 |
| 6 研究结论及展望 | 第65-66页 |
| 6.1 研究结论 | 第65页 |
| 6.2 不足和展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 附录 1 | 第68-70页 |
| 附录 2 | 第70-72页 |
| 附录 3 | 第72-74页 |
| 附录 4 | 第74-77页 |
| 附录 5 | 第77-80页 |
| 附录 6 | 第80-82页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文 | 第82-83页 |
| 致谢 | 第83页 |
