| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景以及研究意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 理论意义 | 第10-11页 |
| 1.1.3 实践意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究内容及研究方法 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.3 创新与不足 | 第13-14页 |
| 第2章 文献综述 | 第14-21页 |
| 2.1 国外文献研究回顾 | 第14-16页 |
| 2.1.1 房地产市场存在显著财富效应的文献回顾 | 第14页 |
| 2.1.2 房地产市场不存在显著财富效应的文献回顾 | 第14-15页 |
| 2.1.3 房地产财富效应的异质性的文献回顾 | 第15-16页 |
| 2.1.4 房地产与股票的财富效应比较的文献回顾 | 第16页 |
| 2.2 国内文献研究回顾 | 第16-19页 |
| 2.2.1 我国房地产市场存在显著财富效应的文献回顾 | 第16-17页 |
| 2.2.2 我国房地产市场存在显著挤出效应的文献回顾 | 第17-18页 |
| 2.2.3 我国房地产市场不存在财富效应的文献回顾 | 第18页 |
| 2.2.4 我国房地产财富效应的异质性的文献回顾 | 第18-19页 |
| 2.2.5 我国房地产与股票的财富效应比较的文献回顾 | 第19页 |
| 2.3 相关文献的不足 | 第19-21页 |
| 2.3.1 容易忽视房地产财富与消费并没有因果关系的可能性 | 第19页 |
| 2.3.2 忽视房地产的耐用消费品和投资品属性对消费的影响不一样 | 第19-21页 |
| 第3章 广东省住房市场及城镇居民消费情况 | 第21-29页 |
| 3.1 广东省房地产的开发、建设和销售现状 | 第21-24页 |
| 3.1.1 广东省房地产开发投资情况 | 第21-22页 |
| 3.1.2 广东省房地产建设情况 | 第22-23页 |
| 3.1.3 广东省房地产销售情况 | 第23-24页 |
| 3.2 广东省城镇居民的收入、消费和消费率现状 | 第24-27页 |
| 3.2.1 广东省城镇居民人均可支配收入 | 第24-25页 |
| 3.2.2 广东省城镇居民人均消费支出 | 第25-26页 |
| 3.2.3 广东省城镇居民家庭消费率 | 第26-27页 |
| 3.3 广东省住房价格与城镇居民消费的描述性分析 | 第27-29页 |
| 第4章 实证分析 | 第29-45页 |
| 4.1 数据处理、变量含义和模型构建 | 第29-31页 |
| 4.1.1 数据来源与处理 | 第29页 |
| 4.1.2 变量含义及说明 | 第29-30页 |
| 4.1.3 模型构建 | 第30-31页 |
| 4.2 广东省住房价格上涨对城镇居民消费总体影响的实证分析 | 第31-33页 |
| 4.2.1 ADF单位根检验 | 第31-32页 |
| 4.2.2 Johansen协整检验 | 第32页 |
| 4.2.3 Granger因果关系检验 | 第32-33页 |
| 4.3 广东省住房价格上涨对各收入阶层城镇居民消费影响的实证分析 | 第33-40页 |
| 4.3.1 ADF单位根检验 | 第33-36页 |
| 4.3.2 Johansen协整检验 | 第36-38页 |
| 4.3.3 Granger因果关系检验 | 第38-40页 |
| 4.4 实证结论 | 第40-45页 |
| 4.4.1 总体时间序列的实证结论及原因分析 | 第40-41页 |
| 4.4.2 各收入阶层比较分析的实证结论和原因分析 | 第41-44页 |
| 4.4.3 将总体和分组时间序列分析进行对照 | 第44-45页 |
| 第5章 政策建议 | 第45-51页 |
| 5.1 研究结论 | 第45页 |
| 5.2 政策建议 | 第45-49页 |
| 5.2.1 促进广东省房地产市场平稳健康发展,刺激城镇居民消费 | 第45-46页 |
| 5.2.2 进行分类指导,激发不同收入阶层的消费需求 | 第46-47页 |
| 5.2.3 提高城镇居民收入水平,增强城镇居民消费能力 | 第47-48页 |
| 5.2.4 促进股票市场平稳健康发展,刺激城镇居民消费 | 第48-49页 |
| 5.3 研究展望 | 第49-51页 |
| 主要参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
