建筑特征对广州高层住房租金的影响规律研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 创新之处 | 第13页 |
| 1.5 技术路线与论文结构 | 第13-16页 |
| 1.5.1 技术路线 | 第13-14页 |
| 1.5.2 论文结构 | 第14-16页 |
| 第二章 文献综述 | 第16-24页 |
| 2.1 特征价格理论 | 第16-18页 |
| 2.1.1 特征价格模型的理论 | 第16-17页 |
| 2.1.2 特征价格模型的假设条件 | 第17-18页 |
| 2.2 特征价格模型的应用 | 第18-20页 |
| 2.2.1 国外应用综述 | 第18-19页 |
| 2.2.2 国内应用综述 | 第19-20页 |
| 2.3 建筑特征影响研究 | 第20-23页 |
| 2.3.1 建筑特征对房价的影响研究 | 第20-22页 |
| 2.3.2 建筑特征对租金的影响研究 | 第22-23页 |
| 2.4 本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 特征价格模型的构建 | 第24-32页 |
| 3.1 特征价格模型的形式 | 第24-26页 |
| 3.1.1 传统特征价格模型 | 第24-25页 |
| 3.1.2 改进后特征价格模型 | 第25-26页 |
| 3.2 模型的估计方法 | 第26页 |
| 3.3 模型的检验方法 | 第26-27页 |
| 3.4 变量选取 | 第27-31页 |
| 3.4.1 变量的梳理 | 第27-29页 |
| 3.4.2 变量的选取原则 | 第29-30页 |
| 3.4.3 变量的选取 | 第30-31页 |
| 3.5 本章小结 | 第31-32页 |
| 第四章 数据来源及其量化 | 第32-40页 |
| 4.1 研究范围 | 第32-33页 |
| 4.2 数据来源 | 第33-34页 |
| 4.2.1 中介公司提供 | 第33-34页 |
| 4.2.2 电子地图数据 | 第34页 |
| 4.3 变量的量化 | 第34-39页 |
| 4.4 本章小结 | 第39-40页 |
| 第五章 建筑特征对高层住房租金影响的实证研究 | 第40-59页 |
| 5.1 传统特征价格模型 | 第40-48页 |
| 5.1.1 模型形式的选择 | 第40-42页 |
| 5.1.2 模型的估计与检验 | 第42-46页 |
| 5.1.3 结果分析 | 第46-48页 |
| 5.2 改进后特征价格模型 | 第48-55页 |
| 5.2.1 模型形式的选择 | 第48-50页 |
| 5.2.2 模型的估计与检验 | 第50-54页 |
| 5.2.3 结果分析 | 第54-55页 |
| 5.3 建筑特征影响规律研究 | 第55-58页 |
| 5.4 本章小结 | 第58-59页 |
| 第六章 结论与展望 | 第59-64页 |
| 6.1 研究结论 | 第59-60页 |
| 6.2 研究价值 | 第60-62页 |
| 6.2.1 理论价值 | 第60-61页 |
| 6.2.2 实践价值 | 第61-62页 |
| 6.3 不足之处与展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-69页 |
| 攻读硕士学位期间参与的科研项目 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
