| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第8-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第8-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.1.3 研究目的 | 第13页 |
| 1.2 研究内容结构安排 | 第13-14页 |
| 1.2.1 本文的研究内容 | 第13-14页 |
| 1.2.2 论文基本结构 | 第14页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究方法和研究手段 | 第14页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第14页 |
| 1.3.3 调研方案及可行性分析 | 第14-15页 |
| 1.4 本文的主要创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 国内外商业银行房地产信贷风险评价及控制理论 | 第16-25页 |
| 2.1 商业银行房地产信贷风险控制体系内涵 | 第16-18页 |
| 2.1.1 房地产信贷风险的定义 | 第16页 |
| 2.1.2 商业银行房地产信贷风险控制的内涵 | 第16页 |
| 2.1.3 房地产信贷风险的特征 | 第16-17页 |
| 2.1.4 房地产信贷风险的分类 | 第17-18页 |
| 2.2 我国房地产行业运营模式及其特点 | 第18-19页 |
| 2.3 商业银行房地产信贷风险控制研究现状 | 第19-21页 |
| 2.3.1 国外研究现状 | 第19-20页 |
| 2.3.2 国内研究现状 | 第20-21页 |
| 2.4 商业银行房地产信贷风险控制理论基础 | 第21-25页 |
| 2.4.1 房地产信贷风险形成的金融理论 | 第21-23页 |
| 2.4.2 房地产信贷风险控制的管理理论 | 第23-25页 |
| 第三章 Z银行南京分行房地产信贷风险问题及成因分析 | 第25-40页 |
| 3.1 Z银行南京分行房地产信贷业务现状 | 第25-35页 |
| 3.1.1 房地产贷款余额及不良贷款情况 | 第25-26页 |
| 3.1.2 现行信贷风险管控体系 | 第26-33页 |
| 3.1.2.1 房地产信贷和开发信贷管理体系 | 第26-33页 |
| 3.1.2.2 个人住房按揭贷款管理 | 第33页 |
| 3.1.3 Z银行南京分行现阶段房地产信贷业务情况 | 第33-35页 |
| 3.1.3.1 房地产开发企业还贷能力降低 | 第33-34页 |
| 3.1.3.2 个人住房按揭贷款不良率上升 | 第34-35页 |
| 3.2 Z银行南京分行房地产信贷风险问题 | 第35-37页 |
| 3.2.1 信贷前-审批发放存在漏洞 | 第35-36页 |
| 3.2.2 信贷前和信贷中-差别化管理程度不够 | 第36页 |
| 3.2.3 信贷后-后续预警机制存在漏洞且有待量化 | 第36-37页 |
| 3.3 Z银行南京分行房地产信贷风险问题成因分析 | 第37-40页 |
| 3.3.1 信贷全过程-房地产调控政策的影响 | 第37-38页 |
| 3.3.2 信贷前-业绩需要导致的操作风险 | 第38页 |
| 3.3.3 信贷前-贷款审查中信息不对称 | 第38-39页 |
| 3.3.4 信贷前-贷款审核存在不足 | 第39页 |
| 3.3.5 信贷中和信贷后-个人住房按揭贷款风险的监测体系缺位 | 第39-40页 |
| 第四章 Z银行南京分行房地产信贷风险管控的完善措施 | 第40-47页 |
| 4.1 房地产信贷风险管理完善总体建议 | 第40-41页 |
| 4.1.1 建立完善房地产信贷风险提前识别体系 | 第40页 |
| 4.1.2 建立完善房地产信贷风险度量评估体系 | 第40-41页 |
| 4.1.3 建立完善房地产信贷风险处置体系 | 第41页 |
| 4.2 房地产信贷风险管理完善具体措施 | 第41-47页 |
| 4.2.1 加强宏观调控政策研究 | 第41-43页 |
| 4.2.2 改善绩效考核体系 | 第43页 |
| 4.2.3 加大差异化管理水平 | 第43-44页 |
| 4.2.4 实现数据共享并构建针对大数据的“云计算”系统 | 第44-45页 |
| 4.2.5 改革组织管理机构 | 第45-47页 |
| 第五章 全文总结与展望 | 第47-48页 |
| 5.1 研究结论 | 第47页 |
| 5.2 研究不足之处与进一步研究方向 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
