| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第12-15页 |
| 1.3 技术路线及研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 技术路线 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 2 相关概念与理论基础 | 第17-24页 |
| 2.1 相关概念 | 第17-18页 |
| 2.1.1 人口老龄化 | 第17页 |
| 2.1.2 养老地产 | 第17页 |
| 2.1.3 养老地产市场需求 | 第17-18页 |
| 2.2 理论基础 | 第18-22页 |
| 2.2.1 社会老年学相关理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 人口转变理论 | 第19页 |
| 2.2.3 老年人需求结构理论 | 第19-21页 |
| 2.2.4 福利多元理论 | 第21页 |
| 2.2.5 社区照顾理论 | 第21页 |
| 2.2.6 灰色系统理论 | 第21-22页 |
| 2.3 研究资料说明 | 第22-24页 |
| 2.3.1 研究资料来源说明 | 第22页 |
| 2.3.2 社会抽样调查说明 | 第22-24页 |
| 3 成都市养老地产市场需求分析 | 第24-38页 |
| 3.1 背景资料 | 第24-27页 |
| 3.1.1 地理环境 | 第24页 |
| 3.1.2 国民经济发展 | 第24-25页 |
| 3.1.3 人口发展 | 第25-27页 |
| 3.2 成都养老地产市场需求背景分析 | 第27-33页 |
| 3.2.1 人口现状调查分析 | 第27-30页 |
| 3.2.2 居住现状调查分析 | 第30-33页 |
| 3.3 成都养老地产市场需求意愿分析 | 第33-38页 |
| 3.3.1 需求意愿调研 | 第33页 |
| 3.3.2 需求意愿分析 | 第33-38页 |
| 4 成都市养老地产市场需求影响因素分析 | 第38-55页 |
| 4.1 养老地产市场 | 第38页 |
| 4.2 市场影响因素定性分析 | 第38-40页 |
| 4.2.1 人口因素 | 第38-39页 |
| 4.2.2 经济因素 | 第39页 |
| 4.2.3 政策因素 | 第39-40页 |
| 4.2.4 社会因素 | 第40页 |
| 4.3 市场需求影响因素的选择 | 第40-42页 |
| 4.3.1 影响因素选取的原则 | 第40-41页 |
| 4.3.2 影响因素的选取 | 第41-42页 |
| 4.4 市场需求影响因素灰关联分析 | 第42-48页 |
| 4.4.1 灰关联分析方法简介 | 第42-43页 |
| 4.4.2 灰关联分析过程 | 第43-47页 |
| 4.4.3 影响程度的灰关联排序 | 第47-48页 |
| 4.5 成都老年人养老总量预测 | 第48-52页 |
| 4.6 养老地产市场需求前景分析 | 第52-55页 |
| 4.6.1 市场需求趋势 | 第52-53页 |
| 4.6.2 产品发展趋势 | 第53页 |
| 4.6.3 消费发展趋势 | 第53-55页 |
| 5 成都市养老地产市场需求释放的对策措施 | 第55-63页 |
| 5.1 国家（政府）的责任 | 第55-57页 |
| 5.1.1 制定和完善养老地产的发展目标和规划 | 第55页 |
| 5.1.2 完善政策法规，推进养老产业制度化 | 第55-56页 |
| 5.1.3 加强绩效标准的建设，构建养老服务评估体系 | 第56-57页 |
| 5.1.4 构建产业化支撑体系，推进养老产业链的形成 | 第57页 |
| 5.1.5 积极完善养老社会保障制度 | 第57页 |
| 5.2 社会的贡献 | 第57-60页 |
| 5.2.1 建立专业化养老服务人才体系 | 第57-58页 |
| 5.2.2 获取跨行业合作支持 | 第58-59页 |
| 5.2.3 加强行业协会约束 | 第59页 |
| 5.2.4 积极转变养老居住观念 | 第59-60页 |
| 5.3 企业的推动 | 第60-63页 |
| 5.3.1 拓展资金的来源渠道 | 第60页 |
| 5.3.2 打造多元化的租购模式 | 第60页 |
| 5.3.3 建筑设计以老年人切实需求为出发点 | 第60-61页 |
| 5.3.4 扩宽社区养老服务内容 | 第61页 |
| 5.3.5 构建差异化养老服务体系 | 第61-63页 |
| 6 结语 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 附录 | 第67-69页 |
| A 成都市养老地产市场需求调查问卷 | 第67-69页 |
| B. 攻读硕士学位期间发表的学术成果 | 第69页 |