| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3 研究方法、创新之处 | 第11-12页 |
| 第二章 房屋擅自转租概述 | 第12-21页 |
| 2.1 房屋擅自转租的法律界定 | 第13-15页 |
| 2.1.1 房屋擅自转租的含义及特点 | 第13-14页 |
| 2.1.2 擅自转租与相关概念的辨析 | 第14-15页 |
| 2.2 房屋擅自转租的立法模式 | 第15-18页 |
| 2.2.1 自由主义立法模式 | 第15-16页 |
| 2.2.2 限制主义立法模式 | 第16-17页 |
| 2.2.3 区别主义立法模式 | 第17-18页 |
| 2.3 我国房屋擅自转租的立法模式及其完善方向 | 第18-21页 |
| 2.3.1 我国立法模式概述 | 第18-19页 |
| 2.3.2 我国立法模式的完善方向 | 第19-21页 |
| 第三章 房屋擅自转租合同效力 | 第21-26页 |
| 3.1 理论分歧 | 第21-22页 |
| 3.1.1 无效说 | 第21页 |
| 3.1.2 有效说 | 第21-22页 |
| 3.1.3 效力待定说 | 第22页 |
| 3.2 我国立法和司法实践考察 | 第22-24页 |
| 3.2.1 我国现行立法的解读 | 第22-23页 |
| 3.2.2 司法实践操作中的态度 | 第23-24页 |
| 3.3 结论 | 第24-26页 |
| 3.3.1 确定房屋擅自转租合同效力的理论基础 | 第24-25页 |
| 3.3.2 房屋擅自转租合同应为有效合同 | 第25-26页 |
| 第四章 出租人的合同解除权 | 第26-33页 |
| 4.1 合同解除权的行使程序 | 第26-31页 |
| 4.1.1 合同解除权行使方式 | 第26-28页 |
| 4.1.2 合同解除权行使期间 | 第28-31页 |
| 4.2 行使合同解除权的后果 | 第31-33页 |
| 4.2.1 合同解除的溯及力问题 | 第31-32页 |
| 4.2.2 合同解除与损害赔偿问题 | 第32-33页 |
| 第五章 房屋擅自转租中房屋次承租人对出租人的责任探讨 | 第33-37页 |
| 5.1 第三人侵害债权基本理论 | 第33-34页 |
| 5.1.1 第三人侵害债权的涵义 | 第33-34页 |
| 5.1.2 第三人侵害债权的构成要件 | 第34页 |
| 5.2 第三人侵害债权的责任 | 第34-37页 |
| 5.2.1 次承租人单独责任 | 第34-35页 |
| 5.2.2 次承租人和承租人的连带责任 | 第35页 |
| 5.2.3 次承租人和承租人的不真正连带责任 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 附录 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第41页 |