| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究问题及内容 | 第10页 |
| 1.3 国内外相关研究动态 | 第10-13页 |
| 1.3.1 理论文献 | 第10-11页 |
| 1.3.2 实证文献 | 第11-13页 |
| 1.4 研究框架 | 第13-14页 |
| 1.5 创新点 | 第14-16页 |
| 第2章 理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 城市空间布局理论和城市均衡的结构：MUTH-MILLS MODEL | 第16-18页 |
| 2.2 单中心理论的发展—多中心模型 | 第18-19页 |
| 2.3 空间涨幅变动的理论基础 | 第19-21页 |
| 2.4 特征价格理论 | 第21-22页 |
| 第3章 数据与变量 | 第22-40页 |
| 3.1 研究区域 | 第22-24页 |
| 3.1.1 北京市概况 | 第22页 |
| 3.1.2 北京市房地产市场状况描述 | 第22-24页 |
| 3.2 基础数据的选取与处理 | 第24-29页 |
| 3.2.1 数据的来源与采集 | 第24-25页 |
| 3.2.2 因变量房价的确定 | 第25页 |
| 3.2.3 自变量的确定 | 第25-28页 |
| 3.2.4 住宅特征变量的量化 | 第28页 |
| 3.2.5 自变量统计性描述 | 第28-29页 |
| 3.3 数据样本说明 | 第29-40页 |
| 3.3.1 住宅样本说明 | 第29-33页 |
| 3.3.2 就业次中心样本说明 | 第33-36页 |
| 3.3.3 地铁样本说明 | 第36-38页 |
| 3.3.4 小学样本说明 | 第38-40页 |
| 第4章 对住房价格空间分布规律的实证分析 | 第40-49页 |
| 4.1 模型的设定 | 第40-41页 |
| 4.1.1 模型的基本形式 | 第40页 |
| 4.1.2 模型的函数形式 | 第40-41页 |
| 4.2 模型的估计与检验 | 第41-46页 |
| 4.3 回归结果分析 | 第46-49页 |
| 第5章 对住房价格涨幅空间分异的实证分析 | 第49-53页 |
| 5.1 特征变量说明 | 第49页 |
| 5.2 模型的估计与检验 | 第49-53页 |
| 5.2.1 对房价涨幅绝对值的估计结果 | 第49-51页 |
| 5.2.2 对房价涨幅百分比的估计结果 | 第51-53页 |
| 结论与展望 | 第53-56页 |
| 主要结论 | 第53-54页 |
| 不足与展望 | 第54-56页 |
| (1)不足点 | 第54-55页 |
| (2)展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录A 北京市重点小学统计数据 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |