| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第1章 住房抵押贷款证券化的一般理论分析 | 第11-15页 |
| 1.1 资产证券化的定义 | 第11-12页 |
| 1.2 住房抵押贷款证券化的定义 | 第12页 |
| 1.3 住房抵押贷款证券化的起源 | 第12-13页 |
| 1.4 住房抵押贷款证券的分类 | 第13页 |
| 1.5 住房抵押贷款资产证券化的运作原理 | 第13-15页 |
| 1.5.1. 住房抵押贷款证券化主要参与者及职能 | 第13-14页 |
| 1.5.2. 住房抵押贷款证券化运作流程 | 第14-15页 |
| 第2章 发达国家与地区住房抵押贷款证券化的模式及比较 | 第15-26页 |
| 2.1 国外住房抵押贷款证券化发展现状 | 第15-16页 |
| 2.2 住房抵押贷款证券化操作模式 | 第16-19页 |
| 2.2.1 表内模式 | 第16-18页 |
| 2.2.2 表外模式 | 第18-19页 |
| 2.2.3 准表外模式 | 第19页 |
| 2.3 主要发达国家与地区住房抵押贷款证券化模式 | 第19-23页 |
| 2.3.1 美国住房抵押贷款证券化操作模式 | 第19-21页 |
| 2.3.2 德国住房抵押贷款证券化操作模式 | 第21-22页 |
| 2.3.3 澳洲住房抵押贷款证券化运作模式 | 第22页 |
| 2.3.4 香港住房抵押贷款证券化运作模式 | 第22-23页 |
| 2.4 主要发达国家与地区住房抵押贷款证券化操作模式对比 | 第23-26页 |
| 2.4.1 各种模式的相同点 | 第23-24页 |
| 2.4.2 各种模式的不同点 | 第24-26页 |
| 第3章 中国住房抵押贷款实证分析——建元 | 第26-30页 |
| 3.1 中国住房抵押贷款证券化发展现状 | 第26页 |
| 3.2 “建元 2005-1”证券化基本情况 | 第26-28页 |
| 3.3 建元模式的成功之处 | 第28-29页 |
| 3.4 建元模式存在的问题 | 第29-30页 |
| 第4章 中国住房抵押贷款资产证券化的模式选择 | 第30-38页 |
| 4.1 中国实施住房抵押贷款证券化的目标 | 第30-31页 |
| 4.2 中国住房抵押贷款证券化的环境分析 | 第31页 |
| 4.2.1 宏观经济环境 | 第31页 |
| 4.2.2 住房抵押贷款供给环境 | 第31页 |
| 4.3 中国开展住房抵押贷款证券化的主要障碍 | 第31-33页 |
| 4.3.1 设立 SPV 在法律上和制度上的障碍 | 第31-32页 |
| 4.3.2 银行业和证券业的分业管理制度上的障碍 | 第32页 |
| 4.3.3 会计准则的制度缺陷及障碍 | 第32页 |
| 4.3.4 信用评级机构不规范的障碍 | 第32-33页 |
| 4.4 中国住房抵押贷款证券化的模式选择 | 第33-38页 |
| 4.4.1 表外模式或表内模式的选择 | 第33-34页 |
| 4.4.2 政府主导模式或市场主导模式选择 | 第34-35页 |
| 4.4.3 SPV 的设立模式选择 | 第35-38页 |
| 结论 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42页 |