| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1.绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 评述与启示 | 第14-15页 |
| 1.3 框架与内容 | 第15-16页 |
| 1.4 方法与创新 | 第16-17页 |
| 2.资本结构与公司绩效相关理论 | 第17-24页 |
| 2.1 资本结构相关理论 | 第17-19页 |
| 2.1.1 资本结构的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 资本结构理论演变过程及研究成果 | 第17-19页 |
| 2.2 公司绩效相关理论 | 第19-21页 |
| 2.2.1 公司绩效的含义 | 第19-20页 |
| 2.2.2 公司绩效评价及其常用评价方法 | 第20-21页 |
| 2.3 资本结构对公司绩效影响的理论分析 | 第21-24页 |
| 2.3.1 债务结构影响公司绩效的理论分析 | 第21-22页 |
| 2.3.2 股权结构影响公司绩效的理论分析 | 第22-24页 |
| 3.我国房地产上市公司的资本结构现状分析 | 第24-32页 |
| 3.1 房地产行业现状分析与样本的确定 | 第24页 |
| 3.2 我国房地产行业上市公司债务结构分析 | 第24-29页 |
| 3.2.1 负债融资水平 | 第25-26页 |
| 3.2.2 债务期限结构 | 第26-28页 |
| 3.2.3 债务来源结构 | 第28-29页 |
| 3.3 我国房地产行业上市公司股权结构分析 | 第29-32页 |
| 3.3.1 股权集中度现状 | 第29-30页 |
| 3.3.2 股东构成现状 | 第30-32页 |
| 4.资本结构与公司绩效关系的实证分析 | 第32-46页 |
| 4.1 研究样本和变量的确定 | 第32-33页 |
| 4.1.1 研究样本和数据的确定 | 第32页 |
| 4.1.2 研究变量的确定 | 第32-33页 |
| 4.2 资本结构与公司绩效的相关假设 | 第33-35页 |
| 4.2.1 债务结构与公司绩效的相关假设 | 第33-34页 |
| 4.2.2 股权结构与公司绩效的相关假设 | 第34-35页 |
| 4.3 资本结构与公司绩效相关变量的描述性分析 | 第35-36页 |
| 4.4 资本结构与公司绩效的相关分析 | 第36-38页 |
| 4.4.1 债务结构与公司绩效的相关分析 | 第36-37页 |
| 4.4.2 股权结构与公司绩效的相关分析 | 第37-38页 |
| 4.5 资本结构与公司绩效的回归分析 | 第38-43页 |
| 4.5.1 债务结构与公司绩效的回归分析 | 第38-40页 |
| 4.5.2 股权结构与公司绩效的回归分析 | 第40-43页 |
| 4.6 回归方程的稳健性检验 | 第43-46页 |
| 5.实证结论讨论、建议、局限性及展望 | 第46-51页 |
| 5.1 实证结论讨论 | 第46-48页 |
| 5.1.1 资产负债率与公司绩效负相关 | 第46页 |
| 5.1.2 短期负债比与公司绩效正相关 | 第46-47页 |
| 5.1.3 银行借款比与公司绩效负相关 | 第47页 |
| 5.1.4 第一大股东持股比例、Z指数与公司绩效不存在显著的相关性 | 第47-48页 |
| 5.1.5 国有股占比与绩效正相关 | 第48页 |
| 5.1.6 法人股占比与公司绩效间不存在显著的相关性 | 第48页 |
| 5.2 政策建议 | 第48-50页 |
| 5.2.1 优化企业债务结构,降低经营风险 | 第48-49页 |
| 5.2.2 发展债券融资,拓展融资渠道 | 第49页 |
| 5.2.3 重视股权融资 | 第49页 |
| 5.2.4 匹配资金用途,提高资金利用效率 | 第49-50页 |
| 5.2.5 加强负债的监督作用 | 第50页 |
| 5.3 研究局限性及未来展望 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 附录1：实证原始数据汇总表(托宾Q值、债务结构指标) | 第54-63页 |
| 附录2：实证原始数据汇总表(股权结构、控制变量指标) | 第63-72页 |
| 附录3：硕士研究生学习阶段发表论文 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
